03.08.2018 11:43
Консультации.
Просмотров всего: 44276; сегодня: 2.

На «горячей линии» южноуральцы вновь спрашивали о межевании

На «горячей линии» южноуральцы вновь спрашивали о межевании

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Вопросы государственной регистрации прав и кадастрового учета земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе».

На звонки, поступившие на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области, отвечала и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Елена Абдракипова. Приведем ее ответы на некоторые вопросы.

Один из позвонивших спросил: «Границы моего земельного участка не были установлены. В настоящее время в связи с расширением пожарного проезда в СНТ площадь участка изменилась. Как внести эти изменения?». В разъяснении было сказано, что изменение площади земельного участка и (или) изменение описания его границ осуществляется на основании представленных в орган регистрации прав (в нашем случае – в Управление Росреестра по Челябинской области) соответствующего заявления собственника земельного участка и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства. Документы можно сдать в любой многофункциональный центр.

По-прежнему значительная часть поступивших звонков касалась необходимости проведения межевания земельных участков. В очередной раз Елена Абдракипова пояснила, что если ранее право на земельный участок было зарегистрировано без установленных границ, то в настоящее время собственники решают сами, проводить или нет межевание такого участка. Действующее законодательство их к этому не обязывает. Кроме того, нет в законах оснований и для приостановления госрегистрации прав на земельные участки, а также ограничений на совершение сделок с ними по причине отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек их границ (то есть в связи с отсутствием межевания). Поэтому владельцы могут распоряжаться неразмежеванными земельными участками, продавать их или передавать по наследству. Управление Росреестра зарегистрирует сделку с такой землей, главное, чтобы участок уже стоял на кадастровом учете и имел кадастровый номер.

Однако надо помнить, что нередко для покупателя отсутствие установленных границ становится решающим фактором в выборе земельного участка для приобретения. Кроме того, отсутствие сведений о местоположении границ земельного участка может обернуться земельными спорами с соседями, тогда как наличие в ЕГРН надлежащего описания границ участка исключает неправомерное пользование чужой землей. В связи с этим Росреестр рекомендует межевание проводить.


Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Челябинской области — 1219 публикаций
Поделиться:

Группа: Росреестр (5957)

Интересно:

Адольф Иоффе - главный дипломат советской России
18.03.2024 18:00 Персоны
Адольф Иоффе - главный дипломат советской России
«Мы, близкие друзья его, которые бок о бок с ним не только боролись, но и жили в течение десятков лет, мы вынуждены сегодня оторвать от сердца исключительный образ этого человека и друга. Он светил мягким и ровным светом, который...
Значок с изображением крылатого "василиска" обнаружен в Польше
18.03.2024 16:01 Новости
Значок с изображением крылатого "василиска" обнаружен в Польше
В деревне на юго-востоке Польши с помощью металлоискателя был обнаружен «значок паломника» эпохи средневековья с изображением василиска — грозного мифологического существа, похожего на дракона. Об этом сообщает Церковно-научный центр «Православная Энциклопедия» со ссылкой...
В мире стало меньше визовых ограничений
18.03.2024 11:39 Аналитика
В мире стало меньше визовых ограничений
С отменой ковидных ограничений на поездки меньшему количеству туристов теперь требуется получать традиционные визы, следует из последнего отчета UN Tourism. В отраслевой организации назвали макрорегионы мира с более лояльными и наиболее жесткими визовыми требованиями. UN Tourism, ранее известная...
В Москве восстановили 40 объектов, построенных по проектам Шехтеля
18.03.2024 09:46 Новости
В Москве восстановили 40 объектов, построенных по проектам Шехтеля
Специалисты отреставрировали фасад особняка Федора Шехтеля в Ермолаевском переулке. Дом, построенный для архитектора и его семьи в конце XIX века, сейчас является объектом культурного наследия федерального значения. Здание было возведено по проекту самого Федора Шехтеля в стиле, переходящем от...
В Монголии сохраняют память об участниках сражений на Халхин-Голе
15.03.2024 14:16 Интервью, мнения
В Монголии сохраняют память об участниках сражений на Халхин-Голе
О подготовке к 85-й годовщине битвы на Халхин-Голе, бурном росте туристических обменов, положении русского языка и перспективах экономического сотрудничества в интервью корреспонденту ТАСС Туяне Зондуевой рассказал посол России в Монголии Алексей Евсиков. — В Монголии бережно относятся к памяти...