Консультации (765)

Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику справочной информации «Ответы экспертов». В этот раз на вопрос о возможности снятия недвижимости с кадастрового учета отвечает эксперт учреждения Людмила Гайнутдинова. Сергей Владимирович, г. Южноуральск: «Возникла необходимость продать земельный участок, на участке был дом, от которого остались только части фундамента. По факту дома не существует, можно ли исключить сведения из реестра?». Действующее законодательство предусматривает снятие объекта недвижимости с кадастрового учета. Происходит это на основании заявления о снятии с учета и акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. В выборе кадастрового инженера поможет сайт Росреестра – раздел «Реестр кадастровых инженеров» содержит сведения обо всех специалистах с указанием результатов их деятельности. В результате осмотра местонахождения объекта недвижимости...

Для правообладателя объекта недвижимости важно безошибочное начисление налога на имущество. На этот раз эксперты учреждения подготовили информацию о том, как проверить сведения об объектах недвижимости, на основании которых осуществляется такое начисление. С 1 января 2016 года на территории Челябинской области определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц формируется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. В соответствии с пунктом 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации для исчисления налога на имущество физических лиц применяется кадастровая стоимость объектов недвижимости, содержащаяся в реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, за который начисляется налог. «Кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть определена в следующих случаях: в ходе проведения государственной кадастровой оценки, в результате рассмотрения...

Кадастровая палата по Челябинской области провела телефонную горячую линию, в рамках которой южноуральцы могли задать вопросы, касающиеся установления и согласования границ земельных участков. Большинство дозвонившихся интересовал вопрос, является ли обязательной процедура установления границ земельного участка. Вторым по популярности стал вопрос, в каких случаях наложение на лесной участок не помешает осуществить уточнение местоположения границ земельного участка, а также о необходимости согласования границ уточняемого земельного участка c Главным управлением лесами Челябинской области, если такой земельный участок граничит с землями лесного фонда. На вопросы ответила эксперт Кадастровой палаты по Челябинской области Людмила Гайнутдинова. Иван Петрович, г. Коркино: при межевании выяснилось, что мой земельный участок, предназначенный для эксплуатации индивидуального жилого дома...

В Кадастровую палату по Челябинской области нередко поступают обращения по вопросу изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости. Эксперты учреждения подготовили разъяснения на некоторые из них. Елена, г. Чебаркуль: Каким образом можно изменить кадастровую стоимость? В соответствии с законодательством (135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») кадастровую стоимость объекта недвижимости можно изменить путем: - установления рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости; - оспаривания в связи с тем, что при определении кадастровой стоимости были использованы недостоверные сведения об объекте недвижимости. Алексей Владимирович, г. Магнитогорск: Куда и с какими документами обращаться для решения вопроса об изменении кадастровой стоимости? Результаты определения кадастровой стоимости могут...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялась «горячая линия» на тему: «Осуществление государственного земельного надзора». В Управлении Росреестра по Челябинской области подвели итоги прошедшей на днях «горячей линии» для населения по осуществлению государственного земельного надзора на территории региона. На поступившие телефонные звонки, отвечал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Андрей Азаров. Наиболее часто граждане спрашивали его о возможных мерах воздействия на нарушителей, которые самовольно заняли земли общего пользования (перегородив проезд) или захватили часть соседского участка в садоводческом некоммерческом товариществе. По всем заданным вопросам были даны исчерпывающие ответы, разъяснены алгоритмы дальнейших действий. Кроме того, в ходе мероприятия принимались сообщения о...

Ваше знание своего бизнеса, и наш опыт в разработке бизнес-планов помогут привлечь финансирование и реализовать ваш проект. Мы имеем более чем 20-летний опыт в разработке бизнес-планов, технико-экономических обоснований (ТЭО) проектов в самых различных областях: а) бизнес-планы открытия бизнеса «с нуля» и его развития; б) инвестиционные бизнес-планы организации производства новой продукции и строительства заводов: производства полимерных композитных труб и фитингов (металлопластиковых, полипропиленовых, полиэтиленовых, сверхпрочных нефтегазовых труб), мебели, окон, пластиковых, композитных и стальных профилей, пластиковой и биоразлагаемой упаковки, и многого другого; в) бизнес-планы строительства объектов гражданского и промышленного назначения: торгового центра, бизнес-центра, строительства жилого многоэтажного дома, строительства зданий промышленного назначения, строительства...

Особенности направления в орган регистрации прав документов для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о береговых линиях (границах водных объектов) разъяснила эксперт Кадастровой палаты Екатерина Белоскирко. Согласно требованиям действующего законодательства, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного водного реестра, обязан направлять в порядке межведомственного информационного взаимодействия документы для внесения сведений в государственный реестр недвижимости в случае внесения в государственный водный реестр сведений о береговой линии (границе водного объекта) либо изменений указанных сведений в государственном водном реестре. Согласно правилам определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), в результате выполнения работ по определению местоположения береговой линии подготавливается описание ее...

Гражданам и юридическим лицам часто необходимы копии документов для проведения сделок с недвижимостью, для подтверждения прав на нее и для иных операций с недвижимостью. За 10 месяцев текущего года в Кадастровую палату по Челябинской области поступило свыше 6,5 тысяч запросов о предоставлении копий документов, хранящихся в архиве учреждения. Вместе с тем, в некоторых случаях Кадастровая палата отказала в предоставлении сведений, в том числе и в связи с тем, что у заявителя не было прав получать такие сведения. В целях снижения количества отрицательных решений по итогам рассмотрения запросов о предоставлении копий документов эксперты Кадастровой палаты ответили на наиболее частые вопросы, касающиеся порядка предоставления сведений из архива учреждения. Лидия Петровна, г. Карталы: копии каких документов я могу получить из архива Кадастровой палаты, может ли их получить кто-то кроме меня?...

Управление Росреестра по Челябинской области информирует о практике осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав в рамках уведомительного порядка строительства жилых и садовых домов. Напомним, что Федеральный закон от 03.08.2018 №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступивший в силу 4 августа 2018 года, предусматривает уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции (в том числе сноса) объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Уведомления застройщики направляют в органы государственной власти или местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, которые по его окончании сами должны подать в Управление Росреестра заявление о кадастровом учете и регистрации прав на жилые и садовые дома в...

Кадастровая палата расширила свои полномочия и теперь предоставляет населению дополнительные услуги, в том числе услуги по выездному обслуживанию при приеме и выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра. По итогам 3 квартала 2019 года Кадастровая палата по Челябинской области оперативно доставила по нужному адресу более 50 пакетов документов, подготовленных после проведения кадастрового учета, регистрации прав, а также по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений из реестра недвижимости. Тогда как в аналогичном периоде прошлого года услуга спросом не пользовалась. Стоит отметить, что при выборе услуги выездного обслуживания южноуральцам не нужно искать офисы приема-выдачи документов, что значительно экономит время. Специалисты учреждения примут документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права...

Вступил в силу новый Административный регламент Росреестра по государственному земельному надзору. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об утверждении Административного регламента осуществления Росреестром государственного земельного надзора. 7 ноября 2019 года официально опубликован Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.06.2019 № п/0240 "Об утверждении Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного надзора". (от 06.11.2019 № 56420). Теперь при исполнении полномочий по осуществлению государственного земельного надзора Управление Росреестра будет руководствоваться новым документом. Дополнительно сообщаем, что прежний Административный регламент признан утратившим силу...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует южноуральцев о законопроекте по внесению в реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенного имущества. Министерством экономического развития Российской Федерации направлен в Правительство Российской Федерации разработанный при участии Росреестра проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости». Суть данного законопроекта заключается в разработке процедуры внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, которые по разным причинам не заявили о своих правах, а также наделении органов местного самоуправления полномочиями по выявлению...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о вступлении в силу еще одной нормы законодательства, обеспечивающей дополнительную защиту прав собственников от мошеннических действий в сфере недвижимости. С 1 ноября 2019 года законодателем предусмотрена дополнительная форма защиты прав граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Речь идет о тех случаях, когда документы на регистрацию перехода или прекращения права собственности в Управление Росреестра поступают в электронном виде. Согласно закону, теперь орган регистрации прав обязан уведомить гражданина о поступлении в отношении принадлежащих ему объектов недвижимости документов на госрегистрацию в электронной форме. Такие уведомления будут направляться на адрес...

Извещение о продаже своей доли в праве собственности можно разместить на сайте Росреестра. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о возможности извещения участников долевой собственности через официальный сайт Росреестра. Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда их число более двадцати. Данная функция в «личном кабинете» Росреестра позволяет владельцам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет» путем заполнения специальной формы. Вход «личный кабинет» осуществляется с главной страницы сайта Росреестра, для...

Компания "Мега-Тренинг" - это группа бизнес-тренеров, готовых закрыть потребности в обучении и развитии персонала и бизнеса в целом. Компания разработает индивидуальные программы обучения для каждой компании, составит и презентует программы обучения, проведет тренинги по продажам, по разным направлениям бизнеса (строительство, производство, FMCG, медицина) и многое другое. Более чем за 18 лет компания освоила и адаптировала лучшие, проверенные временем и доказавшими свою эффективность, отечественные и мировые технологии в области менеджмента, управления персоналом, управления продажами и сервисом. Команда "Мега-Тренинг" состоит из профессионалов своего дела, тренеров с многолетним опытом в различных отраслях. Мы подберем вам тренера, который будет идеально соответствовать вашему индивидуальному запросу. Мы проводим не просто единичные тренинги, мы готовы закрыть все ваши потребности в...

Наполняемость местных бюджетов будет зависеть от активности осуществления муниципального земельного контроля. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о предстоящих изменениях в наполняемости местных бюджетов в части зачисления доходов от административных штрафов за нарушения земельного законодательства. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации контроль (надзор) за соблюдением земельного законодательства подразделяется на государственный земельный надзор (его осуществляют федеральные органы исполнительной власти, в том числе Росреестр), а также муниципальный земельный контроль (осуществляется органами местного самоуправления). Как показывает статистика, основную роль в реализации контроля за использованием земли на территориях муниципальных образований Южного Урала играют федеральные органы...

Специалисты регионального Управления Росреестра и Кадастровой палаты провели консультации для жителей региона. Мероприятие проходило на площадке многофункционального центра (МФЦ) «Мои документы» г. Челябинска по адресу: ул. Труда, 164, а также на площадках территориальных отделов Управления Росреестра и МФЦ Челябинской области. Желающие имели возможность обратиться к экспертам Росреестра по любым вопросам в сфере недвижимости. Кроме того, в качестве консультантов на мероприятии присутствовали представители органов местного самоуправления, налоговой службы, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, нотариусы и другие специалисты. Мероприятие оказалось очень востребованным у южноуральцев. Только в Челябинске в течение одного часа эксперты Кадастровой палаты помогли решить более 60 проблемных вопросов в сфере кадастрового учета и получения сведений из реестра недвижимости...

«Отдыхай и помогай» - проект сотрудничества фонда Оксаны Федоровой с отелями, курортными сетями, авиаперевозчиками и другими компаниями, которые организуют отдых. Первой ласточкой стал проект «Творить добро может каждый!», который c января по сентябрь 2019 года провели сеть семейных курортов Alean Family Resort Collection и фонд «Спешите делать добро!». В рамках проектах с 1 июня по 30 сентября на курортах в Анапе, Геленджике и Сочи состоялось 12 благотворительных аукционов, на которых благодаря участию сотрудников и гостей было собрано 428 тысяч рублей в помощь подопечным детям фонда. Специальной гостьей на 3 аукционах выступила лично президент фонда «Спешите делать добро!», Мисс Вселенная, телеведущая Оксана Федорова, которая отметила: «Благодаря таким проектам как «Творить добро может каждый» благотворительность органично вплетается в повседневную жизнь людей, и совместными усилиями...

Жители Южного Урала оценили удобство получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. По данным Кадастровой палаты по Челябинской области в 3 квартале 2019 года от южноуральцев поступило более 40 тысяч запросов сведений из Единого государственного реестра недвижимости, из них 37,8% посредством официального сайта Росреестра. В сравнении с данными за 2 квартал текущего года рост количества запросов о получении сведений из реестра недвижимости, направленных с помощью сервисов Росреестра, составил более 10%. Специалисты информационных технологий Кадастровой палаты по Челябинской области напомнили, как правильно открывать электронные выписки из реестра недвижимости. Для того чтобы сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, заявителю необходимо воспользоваться сервисом официального сайта Росреестра «Проверка электронного документа»...

Вам необходимо заказать бизнес-план по разумной цене в короткие сроки звоните на нашу горячую линию или пишите на нашу почту. Мы имеем более чем 20-летний опыт в разработке бизнес-планов, технико-экономических обоснований (ТЭО) проектов в самых различных областях: а) бизнес-планы открытия «с нуля» и развития бизнеса; б) инвестиционные бизнес-планы организации производства новой продукции и строительства заводов: производства пластиковых труб и фитингов, мебели, окон, пластиковых и стальных профилей, пластиковой и биоразлагаемой упаковки, и многого другого; в) бизнес-планы строительства объектов гражданского и промышленного назначения: торгового центра, бизнес-центра, строительства жилого многоэтажного дома, строительства зданий промышленного назначения, строительства металлургических, цементных, трубных заводов; г) бизнес-планы малого и среднего бизнеса: автомойки, магазина, кофейни...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о законопроекте, направленном на совершенствование государственной кадастровой оценки. Ситуация, когда владельцы недвижимости вынуждены платить высокие налоги из-за возросшей кадастровой стоимости их квартир, земельных участков и других объектов, хорошо известна в Управлении Росреестра по Челябинской области, так как в созданную при Управлении Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости вот уже несколько лет не уменьшается поток заявлений южноуральцев, несогласных с результатами массовой кадастровой оценки. И хотя Росреестр не проводит кадастровую оценку, через указанные комиссии помогает гражданам скорректировать ее, если на то есть законные основания. При участии Росреестра во исполнение Послания Президента Российской Федерации...

Вам необходимо разработать бизнес-план проекта с понятной финансовой моделью и эффектной презентацией для инвестора? В короткие сроки мы выполним все необходимые работы по разработке бизнес-плана любого вашего проекта: - создание и развитие предприятия; - производство новой инновационной продукции; - расширение ассортимента производимых товаров; - строительство жилого многоквартирного (многоэтажного) дома, коттеджного поселка; - строительство бизнес-центра, торгово-развлекательного центра; - строительство производственного комплекса, завода; - реконструкция объектов ЖКХ; - для получения кредита, инвестиций, финансирования, субсидий, грантов; - реализации иного инвестиционного, инновационного проекта. Мы имеем 20-летний опыт в подготовке бизнес-планов в самых разнообразных отраслях и на различных стадиях проекта: от НИОКР (НИОКТР) и Startup, до промышленной реализации и тиражирования...

23 октября 2019 года с 11.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области проведут Единый день консультаций на тему «Государственная регистрация и кадастровый учет объектов недвижимости». Единый день консультаций состоится одновременно в 38 городах и районах Южного Урала. Специалисты Управления Росреестра по Челябинской области и Кадастровой палаты ответят на вопросы заявителей, касающиеся предоставления услуг по учету и регистрации недвижимого имущества. Кроме того, для участия в качестве консультантов на мероприятия в территориях приглашены представители из других учреждений: комитетов по управлению имуществом и земельным отношениям, отделов архитектуры районных и городских администраций, налоговой службы, пенсионного фонда, органов...

16 октября 2019 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «Об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения». Отвечать на вопросы южноуральцев на «горячей линии» по указанной теме будет главный специалист-эксперт отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Викторовна Фадеева. Она расскажет о порядке оказания услуг Росреестра по кадастровому учету и государственной регистрации квартир или других жилых объектов, разъяснит, какие документы и куда надо представить в этих целях, могут ли регистраторы приостановить сделку и в каких случаях, а также на что обратить внимание при совершении сделок с жильем (в том числе с использованием средств...

Вам необходимо заказать бизнес-план по разумной цене в короткие сроки? Звоните на наш телефон или пишите на нашу почту. Ваши идеи бизнеса, и наш опыт в разработке бизнес-планов помогут вам открыть новый бизнес, привлечь финансирование и реализовать ваш проект. Мы имеем более чем 20-летний опыт в разработке бизнес-планов, технико-экономических обоснований (ТЭО) проектов в самых различных областях: а) бизнес-планы открытия бизнеса «с нуля»; б) инвестиционные бизнес-планы организации производства новой продукции и строительства заводов: производство пластиковых труб и фитингов, мебели, окон, пластиковых и стальных профилей, пластиковой и биоразлагаемой упаковки, сверхпрочных армированных композитных гибких труб (Reinforced Thermoplastic Pipes) для нефтегазовой отрасли и многого другого; в) бизнес-планы строительства объектов гражданского и промышленного назначения: торгового центра...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Аренда части объекта недвижимости нежилого назначения, подготовка документов для постановки части объекта на кадастровый учет». Принимала звонки южноуральцев, поступившие на «горячую линию», заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Заболотная. Отвечая на вопрос о том, требуется ли технический план, если в аренду сдается часть помещения (здания), она пояснила, что предоставление технического плана для кадастрового учета части помещения (здания) предусмотрено Законом «О государственной регистрации недвижимости». Для его подготовки заявитель может обратиться к кадастровому инженеру. Если одновременно с заявлением о регистрации договора аренды...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отвечает на вопросы заявителей о порядке оформления отказа от земельного участка. Южноуральцы обращаются в Управление Росреестра по Челябинской области не только с вопросами о том, как зарегистрировать право собственности на тот или иной объект недвижимости, но и, случается, спрашивают, как отказаться от такого права. В ряде обращений граждане, ссылаясь на то, что не могут использовать свой земельный участок по назначению и в связи с этим не желают платить земельный налог за неиспользуемое имущество, спрашивают, как от него отказаться. Специалисты Управления Росреестра разъясняют, что в соответствии с действующим законодательством государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок осуществляется на основании заявления его собственника. Такое заявление, к...

Эксперты ответят на вопросы граждан со всей страны. Федеральная кадастровая палата проведет Всероссийскую неделю консультаций по вопросам, связанным с куплей-продажей жилья, с 7 по 11 октября. Эксперты ответят на вопросы граждан о проведении различных сделок с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой. Горячие линии и дни открытых дверей будут проведены в филиалах Кадастровой палаты по всей стране. Кадастровая палата по Челябинской области приглашает жителей региона на День открытых дверей 10 октября 2019 года с 14-00 до 17-00. В течение трех часов все специалисты учреждения будут консультировать граждан по всем интересующим вопросам, а также разбираться с проблемными ситуациями в сфере недвижимости. Осенью рынок недвижимости традиционно оживает после летнего застоя. Однако процедура выбора и покупки жилья несет...

Южноуральцы смогут составить договор купли-продажи недвижимости в считанные минуты. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разработали и внедрили сервис подготовки договора купли-продажи недвижимого имущества в электронном виде. Разработка специалистов Управления Росреестра по Челябинской области значительно упростит южноуральцам подготовку пакета документов, необходимого для оформления сделки с объектами недвижимости. В этот пакет в числе прочих документов входит договор купли-продажи, который в установленных действующим законодательством случаях составляется в простой письменной форме. Чтобы грамотно подготовить этот документ, участники сделки зачастую обращаются к платной помощи юристов. Благодаря внедренному Управлением Росреестра новшеству любому лицу не составит труда сделать это самостоятельно. Договор...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в порядке рассмотрения споров о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Многие южноуральцы знают, что в случае несогласия с размером кадастровой стоимости их объектов недвижимости, установленной по результатам массовой кадастровой оценки в регионе, они вправе ее оспорить в специальной Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной в 2012 году при Управлении Росреестра по Челябинской области. Комиссия продолжает свою работу и в настоящее время, ее заседания проводятся в Управлении на постоянной основе. Вместе с тем, на Южном Урале, как и в других российских регионах, в соответствии с изменениями в действующем законодательстве было создано ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области», в...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отмечает рост заявлений на кадастровый учет и госрегистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу. Как следует из статистических отчетов Управления Росреестра по Челябинской области 2019 года, растет интерес южноуральцев к экстерриториальному принципу получения услуг ведомства в сфере учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Это действительно для многих оказалось удобно, потому при «экстере» собственникам в целях оформления объекта недвижимости уже не нужно в обязательном порядке находиться непосредственно в месте расположения этого объекта. За 1 полугодие 2019 года из других регионов Российской Федерации поступило 2811 экстерриториальных заявлений, за этот же период 2018 года – 2231. Количество принятых подобных заявлений на территории Челябинской области в текущем...

Эксперты Кадастровой палаты по Челябинской области в рамках горячей линии ответили на вопросы южноуральцев, касающиеся упрощенного порядка оформления недвижимости. Напомним, Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ). Чаще всего жителей региона интересовало, какие документы нужны, чтобы зарегистрировать право собственности на садовый дом. Для того чтобы оформить право собственности на дом, расположенный на земельном участке для садоводства, необходимо представить в орган регистрации прав заявление о...

Эксперты рассказали, в каких ситуациях потребуется информация из госреестра недвижимости для защиты своих прав. Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации о собственниках недвижимости в режиме онлайн рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости. С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о ряде требований, которые действуют при регистрации электронных сделок с недвижимостью. Управление Росреестра по Челябинской области ранее уже сообщало своим заявителям о вступлении с 13 августа текущего года в силу Федерального закона от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». В частности, законом № 286-ФЗ предусматривается, что регистрация перехода права собственности на недвижимость физических лиц на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), допускается только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности осуществления такой регистрации. Соответствующая отметка вносится в ЕГРН на основании заявления...

В филиал Федеральной кадастровой палаты по Челябинской области поступают многочисленные вопросы, касающиеся порядка и корректности определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Чаще всего жителей региона интересует возможность и порядок пересчета кадастровой стоимости. Оперативно получить полную информацию о порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также о порядке оспаривания результатов определения кадастровой стоимости можно обратившись в учреждение за соответствующей консультацией. Специалисты Кадастровой палаты проконсультируют в устной форме при обращении, а также, в случае необходимости, предоставят письменные разъяснения по интересующему вопросу. Срок подготовки письменного ответа составляет 2-3 дня. Кроме того, повысить правовую грамотность в сфере оборота недвижимости можно посетив лекцию или семинар, в том числе в индивидуальном порядке. В...

С 2018 года филиал Федеральной кадастровой палаты по Челябинской области оказывает платные консультационные, справочные и аналитические услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости. В 2019 году спрос на дополнительные услуги ведомства возрос. С начала текущего года учреждение заключило более 600 договоров на получение консультационных услуг, что на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В последнее время профессиональные участники рынка недвижимости стали чаще интересоваться возможностью получения консультации по подготовке документов для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В связи с чем, эксперт Кадастровой палаты Екатерина Белоскирко подготовила подробную информацию по данному вопросу. Екатерина Витальевна, документы по каким объектам можно направить на предварительную проверку? К нам можно обратиться за консультацией по...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области была проведена «горячая линия» на тему «Исправление технических ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». На звонки, поступившие на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области, отвечала начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Юлия Кудрявцева. Как следует из ее разъяснений, ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) бывают двух типов: технические и реестровые. К первым относятся грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов и других сведений. Сообщить о них заявитель может разными способами, в том числе по телефону и через социальные сети (на странице управления во «ВКонтакте»). Другое дело реестровые ошибки, которые являются следствием ошибок в...

В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости" вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином...

Антиквариат 1904 год. Книгоиздательское Товарищество "Просвещение", Санкт-Петербург Авторы профессора П. Ровальд, И. Фаульвассер, Т. Шварц, Г. Шурц и Г. Эбе. Энциклопедия содержит историю и достижения науки в таких областях знаний как: инженерное дело и строительство, автомобилестроение и электричество, военная техника и оружие, пути сообщения, судостроение и многое другое. Энциклопедия представляет собой самый полный свод знаний по истории развития промышленности и техники вплоть до 1911 года. Богато иллюстрированное издание. Около 7000 рисунков в тексте и 100 хромолитографий, карт, планов. Ручная работа. Французский кожаный переплет. Разрисованный вручную обрез. Натуральная кожа. Аппликация на обложке и корешке книги. Отреставрированный книжный блок, ручная сшивка. Том 1: «История и современная техника строительного искусства». Том 2: «Силы природы и их применения» (физическая...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рекомендует гражданам тщательно подходить к выбору кадастровых инженеров. Одним из вопросов, поступающих в Управление Росреестра по Челябинской области от южноуральцев, является просьба дать координаты кадастрового инженера, который бы подготовил необходимые для кадастрового учета документы. Отвечая на такие обращения, управление разъясняет, что кадастровые инженеры не являются сотрудниками Росреестра. Они оказывают услуги как индивидуальные предприниматели или как работники юридического лица. Однако Управление Росреестра достаточно тесно работает с этой категорией участников рынка недвижимости. Рассматривая полученные от них документы, качество которых напрямую влияет на принятие регистраторами решений об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав на объекты...

13 сентября 2019 года специалисты филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Челябинской области отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты в рамках горячей линии ответят на вопросы южноуральцев, касающиеся упрощенного порядка оформления недвижимости. Напомним, в августе 2019 года был принят закон, продляющий упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость до 1 марта 2021 года. На какие объекты недвижимости распространяется действие новой дачной амнистии, на основании каких документов можно оформить в собственность дома или строения на земельных участках для садоводства, это и многое другое можно узнать в рамках телефонной «горячей линии». Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе...

В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжают поступать обращения граждан с вопросами, обязательно ли использовать уникальный идентификатор начислений (УИН) при оплате сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и как убедиться, что оплата поступит по назначению. Приводим разъяснения специалистов по данной теме. При обращении с запросом о предоставлении сведений ЕГРН заявителю предоставляется УИН – уникальный идентификатор начисления в виде кода, состоящего из 20 цифр. УИН требуется для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и получения органом регистрации прав подтверждения факта оплаты за конкретную государственную услугу. Оплата запроса о предоставлении сведений реестра недвижимости должна осуществляться только после подачи запроса о...

Сведения о границах минимальных расстояний от магистральных и промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов, нефтепродуктопроводов и аммиакопроводов) до иных объектов недвижимости могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) либо отображены в сервисе Росреестра «Публичная кадастровая карта» в качестве дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах. Сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта» содержит справочную информацию ЕГРН, включая сведения о границах кадастровых округов, районов, кварталов, а также отдельной недвижимости: земельных участках или объектах капитального строительства. Положением о представлении дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах, установлено, что на публичной кадастровой карте должны отображаться сведения и о границах минимальных расстояний от магистральных и...

5 сентября 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведена пресс-конференция на тему: «Дачную амнистию опять продлили, что нового?». На вопросы журналистов отвечала заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева. Она разъяснила, что принятый 2 августа 2019 года Федеральный закон от № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» продлил действие так называемой «дачной амнистии», позволяющей оформлять определенные объекты недвижимости в упрощенном порядке. Теперь в соответствии с указанным законом до 1 марта 2021 года можно регистрировать право собственности на садовые и жилые дома, построенные на садовых и дачных участках, как и ранее, представив технический план (подготовленный на основании декларации, составленной самим гражданином)...

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает, что в случае отсутствия возможности воспользоваться электронными сервисами Росреестра, представить документы на получение государственных услуг Росреестра можно в многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ) и в офисах Кадастровой палаты по Челябинской области. МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В настоящее время на территории Челябинской области функционируют 235 отделений МФЦ, из которых 57 офисов и 178 территориально-обособленных подразделений. Во всех офисах МФЦ, включая территориально-обособленные подразделения...

Компания «А+С Транспроект», российский центр компетенций в области моделирования транспортных потоков и транспортного планирования, поставила в Управление дорожного хозяйства Администрации города Челябинска программные продукты PTV Visum и PTV Vissim. ПО будет использовано для разработки новых схем организации дорожного движения и отслеживания их эффективности. Транспортные модели, созданные при помощи программы PTV Visum, рассчитывают прогноз пассажирских, автомобильных, грузовых потоков и помогают оценивать эффект от реализации предлагаемых решений: строительства развязок, расширения проезжей части, введения новых маршрутов. PTV Vissim реализует принципы имитационного моделирования на микроуровне, в процессе имитации непрерывно моделируя движение каждого автомобиля в пределах дорожной сети с учетом заданных поведенческих моделей. Благодаря решению можно моделировать сети с различными...

В Кадастровой палате по Челябинской области прошла горячая линия, посвященная вопросам получения копий документов из архива ведомства. Какие конкретно документы можно получить из архива, в каком виде и сколько это стоит – на все эти вопросы ответили специалисты учреждения. Приведем ответы на наиболее частые вопросы. Елена, г. Миасс: кто может получить копии документов, на основании которых сведения о земельном участке, находящемся в моей собственности, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)? Копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, относятся к сведениям ограниченного доступа и предоставляются только собственникам объектов недвижимости или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от собственника. Евгений, г. Челябинск: могу я получить сведения о регистрации государственного...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области осуществляет госрегистрацию недвижимости в кратчайшие сроки. В Управлении Росреестра по Челябинской области действует внутренний приказ, которым установлены сокращенные сроки осуществления учётно-регистрационных действий. Так, в Управлении в случае поступления документов в электронном виде срок государственной регистрации при отсутствии препятствий к ее осуществлению составляет 1-2 рабочих дня. В то время как в соответствии с действующим законодательством государственная регистрация прав независимо от формы представления документов (в электронном виде либо при личном обращении) должна быть проведена за 7 рабочих дней с даты приема заявления органом регистрации прав и за 9 рабочих дней, если документы были сданы через многофункциональный центр по предоставлению государственных и...

В Кадастровую палату по Челябинской области нередко поступают обращения граждан по вопросу предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): каким образом можно подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, какие документы необходимо представить вместе с запросом, как получить сведения ограниченного доступа, в какие сроки предоставляется информация. Приводим ответы на наиболее частые вопросы. Кадастровая палата напоминает, что сведения ЕГРН предоставляются по запросам о предоставлении сведений ЕГРН. Формы запросов определены приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968. Где можно подать запрос? Обратиться за предоставлением сведений ЕГРН возможно несколькими способами: - в многофункциональные центры предоставления государственных услуг Челябинской области; - направить запрос посредством почтовой связи; - заполнить...

Кадастровая палата по Челябинской области подготовила разъяснения начальника отдела определения кадастровой стоимости учреждения Екатерины Белоскирко по вопросу установления кадастровой стоимости объекта недвижимости. В соответствии с действующим законодательством основаниями для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости являются: - акты органов государственной власти и органов местного самоуправления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки (ГКО) объектов недвижимости; - решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решения суда; - определение кадастровой стоимости при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости; - определение кадастровой стоимости в случае внесения изменений в сведения ЕГРН о количественных и (или) качественных...