Недвижимость жилая (933)

Аналитический департамент финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru) рассчитал мартовский рейтинг банков, предлагавших самые выгодные ипотечные программы на приобретение квартир на вторичном рынке. В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных программ из линеек двух групп российских банков по объемам розничного кредитования – Топ 1-50 и 51-100. В результате по каждой сформирован итоговый рейтинг за март 2021 года: Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья от банков Топ 1-50   Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья от банков Топ 51-100 При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие сумму кредита и его срок. Продукты ранжировались с учетом параметров страхования, дополнительных...

9 апреля 2021 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и Кадастровой палатой региона принято участие в VII Южно-Уральском региональном форуме по недвижимости. Форум по недвижимости, организуемый Региональной гильдией риэлторов "Южный Урал", является большим ежегодным мероприятием для профессиональных участников рынка недвижимости. Участие в нем помогает достигать партнерских договоренностей и развивать цивилизованные отношения в сфере недвижимости, а также дает возможность получить актуальную информацию от представителей учетно-регистрационного органа, нотариальной палаты и других сторон процесса. Еще ценнее то, что в ходе таких встреч этим специалистам можно задать интересующие вопросы, обсудить сложные темы, совместно разобрать проблемные ситуации, с которыми представители агентств недвижимости сталкиваются по роду...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Челябинской области в целях повышения правовой грамотности населения при осуществлении сделок с недвижимостью дает ряд практических советов, как не стать жертвой мошенников при покупке жилья.Во-первых, не забывайте о важности получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) перед совершением сделок с недвижимостью. Это не обязательная мера, но крайне желательная! Ведь ЕГРН содержит актуальную информацию как о самом объекте, так и о его правообладателе, о зарегистрированных правах, всех сделках и обременениях (в т.ч. арестах). Для получения выписки нужно заранее обратиться в один из офисов приема-выдачи многофункциональных центров «Мои документы». Также необходимую информацию можно запросить не выходя из дома, воспользовавшись электронными сервисами на сайте...

Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняла участие в совместном с уполномоченным по правам человека в Челябинской области приеме граждан по личным вопросам.3 и 4 марта 2021 года уполномоченным по правам человека в Челябинской области Юлией Сударенко совместно с представителями Управления Росреестра по Челябинской области, прокуратуры Челябинской области, Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Челябинской области, Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области проведен прием граждан в Карталинском муниципальном районе и Магнитогорском городском округе.От Управления Росреестра в мероприятии приняла участие руководитель Ольга Смирных. Это не первый раз, когда руководство регистрирующего органа приглашается для участия в личных приёмах граждан, организованных в рамках...

Аналитический департамент финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) рассчитал итоговый рейтинг банков с самыми выгодными ипотечными программами. Рейтинг составлен на базе ежемесячных аналитических исследований. Всего в течение 2020 года «Выберу.ру» подготовил 6 рейтингов ипотеки на первичном рынке и 7 рейтингов рефинансирования ипотеки. Эксперты сервиса проанализировали линейки ипотек топ-100 российских банков по рублевым активам, чьи продукты занимали топовые строчки рейтингов «Выберу.ру» в минувшем году. В исследовании учитывались накопленные за год позиции, в результате по двум видам ипотечных продуктов составлены итоговые рейтинги из 20 позиций:- Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья 2020;- Лучшие программы по рефинансированию ипотеки 2020.Собственный алгоритм расчетов калькулятора «Выберу.ру» позволил...

В 2020 году более 22 тысяч жителей Свердловской области воспользовались возможностью подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости по экстерриториальному принципу, что в 1,4 раза превышает данный показатель 2019 года (15,9 тыс.). «Больше всего у жителей Свердловской области оказалась востребована недвижимость в Москве и Московской области, республике Башкортостан, Краснодарском и Пермском крае, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Оренбургской, Курганской, Тюменской и Челябинской областях, Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа. Популярность удаленного способа оформления недвижимости только растет, поскольку это существенно сокращает временные и финансовые затраты граждан, позволяя обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется...

В условиях ограничительных мер при неблагоприятной эпидемиологической ситуации в регионе возможность обращения в Росреестр в удаленном формате востребована южноуральцами.  В связи с этим Управление продолжает проводить для граждан и юридических лиц ежемесячные тематические «горячие линии». Управление Росреестра по Челябинской области сообщает южноуральцам темы «горячих линий», которые состоятся в феврале 2021 года.Итак, в феврале запланированы «горячие линии»:       - 3 февраля (10.00 -11.00) 2021 года «горячая линия» на тему: «Изменения законодательства в сфере лицензирования геодезической и картографической деятельности». Телефон: 8(351) 237-82-79;       - 10 февраля (14.00 -15.00) 2021 года «горячая линия» на тему: «О порядке обращения граждан в Управление Росреестра по Челябинской области в условиях пандемии». Телефон: 8(351) 261-48-06;...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провело рабочую встречу с представителями Управления Федеральной службы судебных приставов (ФССП) по Челябинской области в целях совершенствования механизмов взаимодействия между двумя территориальными органами ведомств. В Управление Росреестра по Челябинской области поступает большое количество вопросов, касающихся снятия запретов (арестов) на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом. Как правило, вопросы однотипны – по сведениям заявителя арест снят, а сделку не регистрируют. Что делать в этом случае? Управление неоднократно информировало и в очередной раз напоминает, что в соответствии с законом внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) об арестах и запретах на совершение регдействий с недвижимым имуществом (равно как и о...

Собственник может получить сведения о лицах, интересовавшихся его недвижимостью.Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам, что по запросу собственника возможно предоставление информации из реестра недвижимости о том, интересовались ли его объектом недвижимости иные лица. Управление Росреестра по Челябинской области поясняет, что любое заинтересованное лицо может заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на любой объект недвижимости. В связи с тем, что в ней содержатся общедоступные сведения, правообладатель недвижимости не может запретить другим лицам обратиться с запросом на предоставление сведений по объекту, находящемуся в его собственности. Однако действующим законодательством предусмотрена возможность владельца объекта узнать информацию о лицах, которые интересовались принадлежащим ему недвижимым имуществом.Как это сделать?...

Управление Росреестра по Челябинской области ранее информировало заявителей о том, что с 1 января 2021 года отменена государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости.В продолжение темы разъясняем, в каком порядке можно зарегистрировать такое право и какие преимущества имеет собственник недвижимости, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).Порядок осуществления государственной регистрации ранее возникших прав установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Регистрация таких прав без их одновременного перехода (т.е. когда не совершается какая-либо сделка с недвижимостью), их ограничения и обременения объекта недвижимости проводится по желанию собственника этого объекта. Для этого необходимо подать в орган регистрации прав соответствующее заявление. Сделать это...

Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев, что с 1 января 2021 года не взимается государственная пошлина за государственную регистрацию ранее возникших прав на недвижимость. В связи с вступившими в силу изменениями, которые были внесены в Налоговый кодекс РФ, с нового года за государственную регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества не взимается государственная пошлина. Прежде госпошлина за данную государственную услугу не уплачивалась только в случае, если такое право регистрировалось, к примеру, при заключении сделки с этим имуществом (т.е. одновременно с регистрацией перехода права). Сейчас ранее возникшие права на земельные участки, жилые дома, квартиры, нежилые строения (садовые, дачные домики, гаражи) можно зарегистрировать бесплатно с документами, на основании которых человек приобрел в собственность это имущество. Это может...

Управление Росреестра по Челябинской области информирует, что Государственная Дума приняла в третьем чтении проект федерального закона № 933979-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».Законопроект будет способствовать реализации комплексного плана по наполнению сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который Росреестр реализует совместно с региональными органами исполнительной власти. В его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» со всеми субъектами Российской Федерации.Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически...

Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев о продлении сроков действия «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года. Соответствующий закон подписан вчера, 8 декабря 2020 года, Президентом России Владимиром Путиным. Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении до 1 марта 2026 года «дачной амнистии» и распространении действия данного упрощенного порядка на участки под индивидуальное жилищное строительство. Федеральный закон от 08.12.2020 № 404-ФЗ "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уже опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. На этот раз «дачная амнистия» продлевается сроком на пять лет. В рамках реализации норм...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает правообладателям объектов недвижимого имущества, на которых размещены пункты ГГС, о необходимости информирования о фактах их повреждения или уничтожении.Ровно через месяц (1 января 2021 года) вступает в силу Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.10.2020 № П/0391 «Об установлении Порядка уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной...

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам, что внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя является одним из действенных способов обезопасить своё имущество. По заявлениям собственников объектов недвижимости за 9 месяцев 2020 года Управлением Росреестра сделано более 3, 5 тысяч соответствующих отметок о запрете госрегистрации без личного участия.В современных реалиях нередки ситуации, когда собственники недвижимости хотят принять дополнительные меры по защите от мошеннических действий принадлежащих им объектов. Управление Росреестра по Челябинской области советует обезопасить своё имущество (например, если планируется долгое отсутствие собственника или сдача объекта в аренду, а также если собственником является пожилой человек) простым и понятным способом. Речь идет о так называемом запрете...

Управление Росреестра по Челябинской области информирует заявителей о расширении условий государственной программы «Сельская ипотека». Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление об изменениях в условиях программы льготной ипотеки на покупку или строительство жилья в сельской местности (Постановление Правительства РФ от 27 октября 2020 года №1748). В обновлённых условиях программы у физических лиц появилось право на использование средств материнского капитала для первоначального взноса. Кардинального запрета и раньше не было, но банки могли отказать заёмщику, сославшись на отсутствие этой нормы в законодательстве. Также расширены возможности тех граждан, которые уже имеют землю и планируют взять кредит на строительство дома. Сейчас им необязательно обладать правом собственности на этот участок, достаточно будет договора...

Управление Росреестра по Челябинской области, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информирует заявителей о продлении программы льготного кредитования населения для целей приобретения жилья в ипотеку по сниженной процентной ставке.На совещании Президента России Владимира Путина с членами Правительства 14 октября 2020 года глава государства предложил продлить действие государственной программы льготной ипотеки* до 1 июля следующего года. Программа господдержки граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, пользуется спросом у жителей Южного Урала. Это подтверждает и статистика регистрационных действий Управления Росреестра по Челябинской области, южноуральцы активно пользуются возможностью приобретения жилья по льготной ставке. Так, с начала действия данной государственной программы ипотечного кредитования (по состоянию на...

Правительство выделило более 1 млрд рублей на жильё для ветеранов Великой Отечественной войны. Более 1 млрд рублей будет направлено на обеспечение ветеранов Великой Отечественной войны достойным жильём. Распоряжение об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Деньги поступят в 65 регионов. Наибольшие транши получат Санкт-Петербург, Ростовская область и Республика Башкортостан. Дополнительное финансирование поможет переехать в новую квартиру 607 ветеранам, вставшим на учёт для улучшения жилищных условий. На заседании Правительства, состоявшемся 8 октября, Михаил Мишустин поручил завершить работу над исполнением распоряжения до конца 2020 года. В апреле Правительство направило на эти цели более 350 млн рублей, благодаря чему удалось обеспечить жильём более 200 человек. Распоряжение от 10 октября 2020 года №2613-р опубликовано на сайте...

Государственный земельный надзор, «привязку» объектов недвижимости к земельным участкам, достижение показателей «дорожных карт» обсудили 1 октября на расширенном заседании коллегии в Управлении Росреестра по Курганской области. Участие в мероприятии приняли руководство и сотрудники Управления, а также приглашенные гости: главный федеральный инспектор по Курганской области Артём Пушкин, председатель Курганской областной Думы Дмитрий Фролов, и члены коллегии: директор Департамента имущественных и земельных отношений Яна Юрина, и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области Руслан Зайцев. Первый вопрос повестки коллегии «О результатах исполнения функций государственного земельного надзора». С докладом выступил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Алексей Рыбин. В рамках осуществления государственного земельного надзора проведено 2,8 тыс...

Можно ли получить налоговый вычет при строительстве дома на садовом участке? Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области дает разъяснения по вопросу получения имущественного налогового вычета в случае строительства жилого дома на садовом участке. Управление Росреестра по Челябинской области напоминает заявителям о том, что с 1 января 2019 года действует Федеральный закон 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» (Закон о садоводстве), в соответствии с которым на садовых земельных участках граждане могут располагать следующие виды строений: садовые дома, индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи. В этой связи у многих заявителей возникает вопрос о возможности использовать право на получение имущественного налогового вычета в случае строительства дома на...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рассказали о том, какие документы необходимо представить на государственную регистрацию сделок с использованием средств материнского (семейного) капитала (МСК).В Управление Росреестра нередко поступают вопросы, касающиеся сделок, в которых затрагиваются интересы несовершеннолетних детей. В первую очередь, речь идет о сделках с использованием средств маткапитала – консультации на эту тему специалисты Управления дают очень часто. Так, например, при ответе на вопрос, какие документы необходимы для выделения долей детям при покупке квартиры с использованием средств МСК, Управление обращает внимание заявителей на следующее.Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств МСК регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает, что сведения из ЕГРН бывают общедоступными или имеют характер ограниченного доступа.В Управлении Росреестра по Челябинской области южноуральцы получают разъяснения по любому вопросу, относящемуся к компетенции ведомства. К числу наиболее часто задаваемых вопросов относятся те, которые касаются получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).И это объяснимо, так как сведения из ЕГРН могут потребоваться при различных операциях с недвижимостью (покупке, продаже, дарении или обмене квартиры, земельного участка, вступлении в наследство, страховании квартиры, дома или гаража, оформлении кредита под залог имущества). Полученная информация позволяет удостовериться в том, что приобретаемое имущество свободно от запретов, арестов, не находится в залоге и...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области дает южноуральцам разъяснения о порядке снятия обременения с недвижимого имущества.Сегодня в Управлении Росреестра по Челябинской области состоялись два мероприятия, посвященные снятию ареста объекта недвижимого имущества. С 14.00. до 15.00 состоялась «горячая линия», а сразу после нее Управление вышло в прямой эфир в инстаграме. Начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Светлана Шункова разъяснила подписчикам Управления алгоритм действий в ситуации, связанной с наложением ареста на недвижимое имущество. Судя по статистике Управления, обращения на эту тему являются одними из самых частых, поэтому вновь напоминаем своим заявителям, что делать, если на недвижимость наложен арест (запрет на совершение регистрационных действий).Такой арест...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует, в каких случаях требуется согласие супруга на сделку и каковы правовые последствия его непредставления. Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных публикаций, подготовленных на основе вопросов южноуральцев. Так, например, в ряде аналогичных обращений, поступивших в управление, есть вопрос, касающийся необходимости представления на государственную регистрацию согласия супруга продавца при заключении договора купли-продажи квартиры. Как следует из ответа специалистов Управления Росреестра, отсутствие согласия супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению их общим недвижимым имуществом (то есть приобретенным в период брака) не является основанием для приостановления государственной регистрации и отказа в ее осуществлении (ст...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области дает разъяснения по вопросу остекления балконов. В ряде обращений, поступающих в Управление Росреестра по Челябинской области от жителей столицы Южного Урала, встречаются вопросы, не относящиеся к компетенции Управления. Согласно положениям Федерального закона 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Управление направляет такие обращения для рассмотрения по подведомственности. При поступлении подобных вопросов через колл-центр специалисты Управления дают устные разъяснения о том, куда следует обратиться гражданам для получения ответов на свои вопросы. Так, например, заявители интересуются, считается ли остекление балкона перепланировкой (переустройством) жилого помещения, и нужно ли его каким-то образом узаконивать. Консультанты управления поясняют, что...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о ряде требований, которые действуют при регистрации электронных сделок с недвижимостью. Все большее число заявителей Управления Росреестра по Челябинской области, регистрируя сделки с недвижимостью, предпочитает сделать это в электронном виде. Однако также имеют место и обращения южноуральцев, в которых они высказывают опасения, что в таком случае у мошенников появляется возможность использования поддельной электронной подписи. Исключить подобные ситуации призвано требование действующего законодательства (Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в соответствии с которым  регистрация перехода права собственности на недвижимость физических лиц на основании заявления, подписанного...

О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Управление Росреестра по Челябинской области информирует заявителей о вступлении в силу изменения в части платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. С 17 августа 2020 года вступили в силу приказы Росреестра о порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также об установлении размеров платы. Теперь при обращении в МФЦ за государственной услугой о предоставлении сведений из ЕГРН МФЦ вправе получать часть от установленной платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.  В данном случае заявителям предложат оплатить две квитанции: в одной квитанции будет указан расчетный счет органа регистрации прав, в другой – ГАУ НСО «МФЦ». При этом...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает порядок получения невостребованных документов.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет южноуральцам порядок получения документов, подготовленных по итогам оказания государственных услуг в сфере недвижимости.За последнее время в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области по электронным каналам связи поступили несколько однотипных обращений. В них заявители спрашивали о том, как забрать невостребованные документы, подготовленные в результате осуществления кадастрового учёта объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав собственности на них. В связи с этим Управление Федеральной службы...

Управление Росреестра об актуальных незасвидетельствованных характеристиках объектов недвижимости. Управление Росреестра разъясняет, что означает статус объекта недвижимости «актуальный незасвидетельствованный». В последнее время участились поступающие в Управление вопросы граждан относительно сведений, содержащихся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Так, например, в нескольких обращениях содержался один и тот же вопрос: «В выписке из ЕГРН содержатся сведения о моем объекте как «актуальном незасвидетельствованном». Что это означает, и не является ли это препятствием к сделке?». Управление разъясняет, что со дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно с 1 января 2017 г. сформирован Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН. В нем были объединены сведения, раннее содержащиеся в двух...

Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев об изменениях программы льготного ипотечного кредитования населения в части размера обязательного первоначального взноса при приобретении жилья.  Напомним, что в конце апреля 2020 года Правительство Российской Федерации утвердило программу господдержки субсидирования льготной ипотеки под 6,5 % годовых для приобретения жилья. Граждане могут воспользоваться возможностью программы и оформить льготную ипотеку в срок до 1 ноября 2020 года включительно. Кредитование по ставке 6,5 % и менее годовых предусмотрено для покупателей жилья в строящихся или в уже возведенных новых домах. В Челябинской области льготную ипотеку можно оформить на сумму не более 6 миллионов рублей. Ранее обязательным условием приобретения квартир по пониженной ставке являлся первоначальный взнос не менее 20 % от стоимости жилья. Однако вчера, 3...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось рабочее совещание с представителями Челябинской областной нотариальной палаты. Тесное ежедневное взаимодействие южноуральских регистраторов и нотариусов в рамках профессиональной деятельности дает свои положительные результаты. Зачастую благодаря тому, что специалисты всегда на связи друг с другом, а также оперативному проведению рабочих встреч по обсуждению возникающих вопросов, находятся пути решения сложных проблем и нестандартных жизненных ситуаций, встречающихся в практике оформления прав собственности. Очередное такое совещание с нотариусами региона состоялось на площадке Управления Росреестра по Челябинской области. В мероприятии, прошедшем под председательством руководителя Управления Росреестра Ольги Смирных, приняли участие представители Челябинской областной...

Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировало статистику по регистрации прав на недвижимость, приобретенную с начала действия программы льготного ипотечного кредитования населения. Данная программа, как уже ранее информировало Управление Росреестра, утверждена постановлением Правительства от 23 апреля 2020 года N 566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным(ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году». Южноуральцы сразу проявили высокий интерес к возможности приобретения жилья в ипотеку по льготной процентной ставке: уже к середине июня число зарегистрированных договоров составило 816, к 1 июля – превысило тысячу (1027), а на 15.07.2020 составило 1256 договоров. Управление напоминает основные ключевые моменты программы льготной...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет изменения действующего законодательства в сфере долевого участия в строительстве. Управление Росреестра по Челябинской области доводит до сведения всех заинтересованных лиц, что 13 июля вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…». Сегодня остановимся на нововведениях, которые могут быть интересны гражданам – участникам долевого строительства, поскольку законодатель теперь облегчает процесс оформления ими права собственности на объект долевого строительства. Напомним, что объектом долевого строительства является, например, квартира в многоквартирном доме, которую гражданин приобретает по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) или по договору об...

8 июля 2020 года Управление Росреестра по Челябинской области провело прямой эфир в социальной сети «Инстаграм» и специальную «горячую линию», приуроченные к Всероссийскому дню семьи, любви и верности. Тема прошедших вчера в Управлении мероприятий представляет интерес для семей, планирующих сделки с объектами недвижимости с участием несовершеннолетних детей. На вопросы подписчиков управления и тех, кто дозвонился на «горячую линию», отвечали начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Эрика Столярова и ведущий специалист-эксперт этого отдела Татьяна Стройкова. Большая часть поступивших сегодня вопросов касалась использования средств материнского семейного капитала для приобретения жилья. Граждане спрашивали, необходимо ли удостоверять у нотариуса соглашение о наделении долями несовершеннолетних детей, какие документы должны быть...

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных публикаций для южноуральских садоводов. В Управление поступают вопросы о правовом статусе жилой недвижимости, расположенной на садовых земельных участках. Так, например, при покупке жилых домов, находящихся на территории садоводческих товариществ, потенциальным приобретателям не совсем понятно, можно ли покупать объект с наименованием «жилое строение», которое указано в документах продавца (свидетельстве о государственной регистрации, выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)). Итак, «жилое строение» и «жилой дом» – равнозначны ли эти понятия? Действительно, у многих садоводов на участках имеются дома, в том числе используемые для круглогодичного проживания, являющиеся согласно данным ЕГРН "жилыми строениями". Каков на сегодняшний день правовой статус этих объектов, и нужно ли...

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъясняющих публикаций. Напоминаем садоводам Южного Урала, что срок действия «дачной амнистии» истекает 1 марта 2021 года. В соответствии с действующим в данный момент законодательством у владельцев садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, есть возможность оформить документы на них в упрощенном порядке. Порядок этот, называемый «дачной амнистией», действует до 1 марта 2021 года. Поэтому тем, кто желал бы привести свои документы на садовую недвижимость в порядок, необходимо учитывать это обстоятельство и не откладывать обращение в Управление Росреестра. Что нужно сделать для того, чтобы воспользоваться «дачной амнистией»? Начать необходимо с обращения к кадастровому инженеру, который составит техническую документацию на дом. Затем нужно уплатить...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о разъяснениях ведомства по вопросу приостановления регистрации права собственности граждан на индивидуальные жилые дома по причине несоблюдения требований к количеству этажей объекта недвижимости. Соответствующие разъяснения по вопросу приостановления регистрации права собственности граждан на индивидуальные жилые дома по причине несоблюдения требований к количеству этажей объекта недвижимости содержатся в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.05.2020 N 4200-АБ/20. В нем даны дополнительные пояснения, как следует подсчитывать количество этажей жилого дома в целях его регистрации как объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в упрощенном порядке, на основе уведомлений и без оформления разрешений на...

В I квартале российские банки выдали ипотечных кредитов на 9% больше, чем в тот же период 2019 года, подсчитали эксперты «Метриум», проанализировав новые данные Банка России. Причем в марте общее число ипотечных сделок выросло на 20% в годовом выражении, а на рынке строящегося жилья – на 16%. Столь заметный прирост сделок наблюдается впервые с 2018 года. Девальвация рубля спровоцировала ажиотаж. По данным ЦБ РФ, в I квартале 2020 года российские банки выдали 309 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 762 млрд рублей. По сравнению с I кварталом 2019 года число кредитных сделок на рынке жилья увеличилось на 9%, а их объем – на 23%, подсчитали аналитики «Метриум». При этом почти треть всех ипотечных кредитов была выдана россиянам для покупки жилья в строящихся домах, то есть под залог прав участников долевого строительства. В I квартале на эти цели было получено почти 84 тыс. кредитов на...

Переход строительных компаний на систему проектного финансирования своих объектов изменит российский рынок оптовых поставок строительно-отделочных материалов. Как отмечают эксперты компании «УралИнтерьер», уже в текущем году начнет меняться структура спроса и предложения на рынке: возрастет востребованность комплексных технологических решений для отделки внутренних пространств жилых помещений, которые позволяют сократить срок строительства объекта. Как отметил генеральный директор ООО «УралИнтерьер» Юрий Балуев, рост спроса на такие решения в течение года со стороны застройщиков или их подрядных организаций (жилищное строительство остается главным драйвером роста рынка поставок стройматериалов) может составить порядка 30%, и с каждым годом будет увеличиваться, поскольку любые новые объекты будут строиться уже по новым правилам. «Решения могут быть разными. Например, это готовые сборные...

      Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о порядке учетно-регистрационных действий в отношении реконструированного садового или жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства. Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что до 1 марта 2021 года действует упрощенный порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на садовые и жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Такой порядок дает возможность оформить свои права без получения какой-либо разрешительной документации. Соответственно реконструкция таких объектов недвижимости также не требует получения каких-либо разрешений. Под реконструкцией в данном случае понимается изменение...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о возможностях сервиса «Жизненные ситуации» ведомственного сайта.   Для удобства граждан и юридических лиц на портале Росреестра  уже не первый год функционирует сервис «Жизненные ситуации», в котором содержится информация по порядку получения государственных услуг Росреестра в зависимости от конкретных жизненных ситуаций, возникающих при постановке объекта недвижимого имущества на кадастровый учёт, регистрации прав и сделок с ним. Сервис значительно облегчает процесс подготовки документов. Здесь описаны типовые ситуации оформления недвижимости (при купле-продаже, дарении, наследовании и т.д.), а также размещены соответствующие формы и перечни документов. Используя простой и понятный интерфейс данного сервиса, заявитель в каждом отдельном случае самостоятельно...

Начальный этап международного конкурса Baumit на лучшие европейские фасады Life Challenge 2020 проходит на сайте конкурса, в котором принимают участие более 300 работ из 25 стран. Раз в два года профессиональное жюри выбирает самый яркий и неповторимый проект. В этом году за престижную премию будут бороться российские архитекторы. С февраля по апрель также проходит открытое голосование за лучшее оформление здания. Baumit Life Challenge 2020 – значимое событие для архитекторов и дизайнеров со всей Европы. Премию можно справедливо назвать архитектурным «Оскаром». Фасад - это больше, чем просто функциональный элемент здания, это лицо дома, яркий внешний вид, выделяющий его на общем фоне городской застройки. Фасад отражает стиль и вкусы жителей этого дома. Победителями в международном конкурсе становятся архитекторы, которым удалось придать зданию неповторимый характер за счет выбора...

В 2019 году российские банки выдали на 14% меньше ипотечных кредитов, чем в 2018 году, подсчитали эксперты «Метриум», основываясь на свежих данных Банка России. При этом общая сумма займов россиян сократилась только на 5%. Снижение ипотечных ставок во втором полугодии не вывело рынок на рекордные показатели 2018 года, а прирост сделок зафиксирован только в Крыму, Дагестане и Чечне. По данным ЦБ РФ, в 2019 году россияне получили 1,27 млн ипотечных кредитов на сумму 2,85 трлн рублей, тогда как в 2018 году были выданы 1,47 млн кредитов, а их денежный объем достиг 3,01 трлн рублей. Таким образом, число займов снизилось на 14%, а их сумма – на 5%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Рынок ипотеки не повторил успехов 2018 года. Основные причины – кратковременное повышение ставок в конце 2018 – начале 2019 гг., а также заметный рост стоимости жилья. Снижение ставок не стимулирует спрос...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялась встреча с представителями регионального отделения Сбербанка. На днях состоялась встреча сотрудников Управления Росреестра по Челябинской области с представителями регионального отделения Сбербанка, на которой были подведены итоги совместной деятельности по развитию цифровых технологий в сфере приобретения и оформления недвижимости на Южном Урале в 2019 году. Жители нашего региона активно используют банковский сервис при покупке жилья. За счет интеграции данного программного продукта с сервисом Росреестра сокращаются временные затраты на совершение сделок, при этом у клиентов банка отсутствует необходимость посещения офисов многофункциональных центров (МФЦ). На прошедшем мероприятии искреннюю признательность руководителю Управления Росреестра Ольге Смирных и всем...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о вступлении в силу нового административного регламента по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Вступил в силу новый административный регламент Росреестра по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документ утвержден приказом Росреестра от 27.09.2019 №П/0401. Он разработан в целях установления стандарта предоставления сведений из ЕГРН, состава, последовательности и сроков выполнения административных действий при предоставлении указанной государственной услуги, досудебного порядка обжалования действий и (или) бездействия сотрудников органа регистрации прав, предоставляющих государственную услугу. Новым регламентом решаются задачи по совершенствованию механизмов...

Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника обезопасит вашу недвижимость возможен. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о возможности запрета сделок с недвижимым имуществом без личного участия (присутствия) его владельца. Главная проблема, которая волнует любое лицо, планирующее сделку с недвижимостью, - это вопрос ее безопасности, а также действий, которые можно и нужно предпринять, чтобы не пострадать от недобросовестности другой стороны. Управление Росреестра разъясняет, что самой простой и эффективной мерой, предупреждающей мошеннические действия в недвижимостью, является запрет на сделки без личного участия (присутствия) её владельца. Право собственника наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без его личного участия установлено Федеральным...

11 декабря 2019 года с 09.00 до 10.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «Исправление технических ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». Граждане и юридические лица получат необходимые разъяснения по вопросам, относящимся к теме «горячей линии», а также смогут сообщить по телефону о технических ошибках, которые, по их мнению, имеются в ЕГРН, в том числе о характеристиках объектов недвижимости, выявленных при просмотре сведений в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» в личном кабинете правообладателя на портале Росреестра или в личном кабинете налогоплательщика. Поступившая от заявителей информация будет рассмотрена Управлением Росреестра в оперативном порядке. На звонки, поступившие на «горячую линию»...

В конце ноября 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в «круглом столе» на тему: "Предупреждение рисков при осуществлении операций в сфере оборота недвижимости". Организаторами и активными участниками «круглого стола» стали комитет Южно-Уральской торгово-промышленной палаты (ЮУТПП) по предпринимательству в сфере экономики недвижимости и Региональная гильдия риэлторов «Южный Урал». От Управления Росреестра по Челябинской области на мероприятии в роли спикеров выступили начальник отдела организации и контроля Ольга Мосина, её заместитель Сергей Савчук и заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Наталья Малышева. Кроме специалистов учётно-регистрационного органа были приглашены представители областной нотариальной палаты, прокуратуры и министерства...

27 ноября 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в «круглом столе» одной из общественных организаций. Приглашение принять участие в работе «круглого стола» поступило в Управление Росреестра по Челябинской области от Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание». В своей праворазъяснительной деятельности Управление Росреестра не в первый раз взаимодействует с данной организацией, в том числе в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем», который реализуется на территории Южного Урала с использованием гранта Президента РФ на развитие гражданского общества. Мероприятие состоялось на площадке Челябинской областной универсальной научной библиотеки и было посвящено подведению итогов реализации вышеуказанного общественного проекта на территории региона. От...

По данным Центрального Банка РФ на третий квартал 2019 года, средний размер одного ипотечного кредита в Ямало-Ненецком автономном округе составляет 2,95 миллиона рублей. Таким образом ЯНАО стал первым в рейтинге. На втором месте в списке регионов с самой большой ипотекой оказался ХМАО. Здесь семьи для покупки жилья берут в среднем 2,56 миллиона рублей. Закрывает тройку Тюменская область. Средний размер ипотечного кредита в регионе — около 2 миллионов рублей. Далее в рейтинге идут Свердловская, Курганская и Челябинская области. Интересно, что просроченная задолженность по ипотеке в ЯНАО одна из самых низких. Она составляет 557 миллионов рублей. Меньше в УрФО должны только жители Курганской области — 222 миллиона. Тюменская область и здесь оказалась третьей: долг по ипотечным кредитам в регионе составляет 980 миллионов. Следом идет ХМАО, Челябинская область, а самая большая просроченная...