Недвижимость жилая (933)

Управление Росреестра разъяснило южноуральским садоводам требования законодательства. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в работе «круглого стола» Общественной палаты региона. 22 ноября 2019 года на площадке Общественной палаты Южного Урала состоялся «круглый стол». Целью праворазъяснительного мероприятия стало оказание юридической помощи садоводам. В нём приняли участие начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Челябинской области Гузаль Шигапова, член Общественной палаты Челябинской области и руководитель МОО «Объединение садоводов и собственников недвижимости» Александр Муравьев, эксперт Общественной палаты и юрист МОО «Объединение садоводов и собственников недвижимости» Наталья Шнайдер, начальник отдела продажи земельных участков Комитета по управлению...

27 ноября 2019 года с 14:00 до 15:00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «О предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства». В ближайшую среду на «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области южноуральцы смогут задать вопросы о предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. На телефонные звонки по указанной теме ответит начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Наталья Ивановна Жук. Она разъяснит порядок предоставления заинтересованным лицам в пользование землеустроительной документации из государственного фонда данных, расскажет, на каком основании может быть выдана информация, отнесенная к категории общедоступной, и информация...

Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику справочной информации «Ответы экспертов». В этот раз на вопрос о возможности снятия недвижимости с кадастрового учета отвечает эксперт учреждения Людмила Гайнутдинова. Сергей Владимирович, г. Южноуральск: «Возникла необходимость продать земельный участок, на участке был дом, от которого остались только части фундамента. По факту дома не существует, можно ли исключить сведения из реестра?». Действующее законодательство предусматривает снятие объекта недвижимости с кадастрового учета. Происходит это на основании заявления о снятии с учета и акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. В выборе кадастрового инженера поможет сайт Росреестра – раздел «Реестр кадастровых инженеров» содержит сведения обо всех специалистах с указанием результатов их деятельности. В результате осмотра местонахождения объекта недвижимости...

21 ноября 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области совместно с Кадастровой палатой провели тематический семинар-совещание в Кунашакском районе. Выездной тематический семинар-совещание Управления Росреестра на территории Кунашакского района был запланирован в целях обеспечения взаимодействия с органами местного самоуправления Челябинской области и иными получателями государственных услуг Росреестра. Мероприятие состоялось на базе администрации муниципалитета, кроме сотрудников учётно-регистрационного органа в нем приняли участие специалисты органа местного самоуправления из подразделений по имущественным и земельным отношениям, отдела архитектуры и градостроительства, многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), а также нотариусы, кадастровые инженеры и другие представители профессионального рынка...

Для правообладателя объекта недвижимости важно безошибочное начисление налога на имущество. На этот раз эксперты учреждения подготовили информацию о том, как проверить сведения об объектах недвижимости, на основании которых осуществляется такое начисление. С 1 января 2016 года на территории Челябинской области определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц формируется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. В соответствии с пунктом 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации для исчисления налога на имущество физических лиц применяется кадастровая стоимость объектов недвижимости, содержащаяся в реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, за который начисляется налог. «Кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть определена в следующих случаях: в ходе проведения государственной кадастровой оценки, в результате рассмотрения...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялась «горячая линия» на тему: «Осуществление государственного земельного надзора». В Управлении Росреестра по Челябинской области подвели итоги прошедшей на днях «горячей линии» для населения по осуществлению государственного земельного надзора на территории региона. На поступившие телефонные звонки, отвечал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Андрей Азаров. Наиболее часто граждане спрашивали его о возможных мерах воздействия на нарушителей, которые самовольно заняли земли общего пользования (перегородив проезд) или захватили часть соседского участка в садоводческом некоммерческом товариществе. По всем заданным вопросам были даны исчерпывающие ответы, разъяснены алгоритмы дальнейших действий. Кроме того, в ходе мероприятия принимались сообщения о...

20 ноября 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоится «горячая линия» в рамках Дня правовой помощи детям. В целях оказания правовой помощи детям Управление Росреестра по Челябинской области проведет Единую «горячую линию», на которой специалисты учётно-регистрационного органа расскажут о защите имущественных прав несовершеннолетних, об использовании материнского капитала при сделках с недвижимостью, об особенностях владения и распоряжения жильем, имеющимся у детей-сирот и у детей, оставшихся без попечения родителей. Особое внимание в Управлении Росреестра готовы уделить вопросу защиты прав детей при совершении сделок по отчуждению объектов недвижимого имущества (купли-продажи, мены, дарения и др.) для исключения возможных мошеннических действий с ними. Мероприятие в рамках седьмого всероссийского Дня...

Управление Росреестра по Челябинской области информирует о практике осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав в рамках уведомительного порядка строительства жилых и садовых домов. Напомним, что Федеральный закон от 03.08.2018 №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступивший в силу 4 августа 2018 года, предусматривает уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции (в том числе сноса) объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Уведомления застройщики направляют в органы государственной власти или местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, которые по его окончании сами должны подать в Управление Росреестра заявление о кадастровом учете и регистрации прав на жилые и садовые дома в...

О фактах нарушения земельного законодательства можно сообщить на «горячую линию» Управления Росреестра. 13 ноября 2019 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «О государственном земельном надзоре». В ходе «горячей линии» южноуральцы смогут сообщить об известных им фактах нарушения земельного законодательства (самовольное занятие или нецелевое использование земельного участка, незаконная автопарковка), а также спросить о том, какие права и обязанности есть у лиц, в отношении которых государственный земельный инспектор проводит проверку, какая ответственность предусмотрена за нарушение законов о земле, какие штрафы придется уплатить нарушителям. На эти и другие вопросы по осуществлению в регионе надзора за соблюдением земельного законодательства ответит начальник...

Вступил в силу новый Административный регламент Росреестра по государственному земельному надзору. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об утверждении Административного регламента осуществления Росреестром государственного земельного надзора. 7 ноября 2019 года официально опубликован Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.06.2019 № п/0240 "Об утверждении Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного надзора". (от 06.11.2019 № 56420). Теперь при исполнении полномочий по осуществлению государственного земельного надзора Управление Росреестра будет руководствоваться новым документом. Дополнительно сообщаем, что прежний Административный регламент признан утратившим силу...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о вступлении в силу еще одной нормы законодательства, обеспечивающей дополнительную защиту прав собственников от мошеннических действий в сфере недвижимости. С 1 ноября 2019 года законодателем предусмотрена дополнительная форма защиты прав граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Речь идет о тех случаях, когда документы на регистрацию перехода или прекращения права собственности в Управление Росреестра поступают в электронном виде. Согласно закону, теперь орган регистрации прав обязан уведомить гражданина о поступлении в отношении принадлежащих ему объектов недвижимости документов на госрегистрацию в электронной форме. Такие уведомления будут направляться на адрес...

Извещение о продаже своей доли в праве собственности можно разместить на сайте Росреестра. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о возможности извещения участников долевой собственности через официальный сайт Росреестра. Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда их число более двадцати. Данная функция в «личном кабинете» Росреестра позволяет владельцам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет» путем заполнения специальной формы. Вход «личный кабинет» осуществляется с главной страницы сайта Росреестра, для...

1 ноября 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в совещании с органами местного самоуправления региона. Управление Росреестра по Челябинской области приняло участие в работе очередного совещания с представителями органов местного самоуправления (ОМС) Южного Урала, которое состоялось в Кадастровой палате под председательством директора палаты Альфии Янбердиной. На совещании от Управления Росреестра выступила начальник отдела организации и контроля Ольга Мосина. Один из её докладов касался предоставления органами местного самоуправления заявлений и документов для проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимости в электронном виде. Она напомнила о распоряжении Правительства Российской Федерации (О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области утвердило план мероприятий по участию во всероссийском Дне правовой помощи детям. 20 ноября 2019 года в седьмой раз состоится День правовой помощи детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Для них в Управлении Росреестра по Челябинской области запланирован обширный комплекс мероприятий. В рамках своей компетенции специалисты регистрирующего органа окажут бесплатные правовые консультации по вопросам, связанным с недвижимым имуществом. Ряд мероприятий, направленных на получение детьми юридической помощи и повышение их правовой грамотности, проведут отделы Управления Росреестра, в том числе и его территориальные подразделения. На протяжении ноября состоятся приемы граждан и выездные встречи в школах, детских домах и центрах социальной защиты населения. В ходе них...

Наполняемость местных бюджетов будет зависеть от активности осуществления муниципального земельного контроля. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о предстоящих изменениях в наполняемости местных бюджетов в части зачисления доходов от административных штрафов за нарушения земельного законодательства. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации контроль (надзор) за соблюдением земельного законодательства подразделяется на государственный земельный надзор (его осуществляют федеральные органы исполнительной власти, в том числе Росреестр), а также муниципальный земельный контроль (осуществляется органами местного самоуправления). Как показывает статистика, основную роль в реализации контроля за использованием земли на территориях муниципальных образований Южного Урала играют федеральные органы...

30 октября 2019 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «Об осуществлении федерального государственного надзора в сфере геодезии и картографии». В ходе очередной «горячей линии» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области можно получить ответы на вопросы о том, кто является объектом проверок при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, кто осуществляет эти проверки и каков порядок их проведения, какие чаще всего выявляются нарушения законодательства в этой сфере и какие меры принимаются для их профилактики, какие права и обязанности есть у тех, кто осуществляет государственный геодезический надзор, а также у тех, кого они проверяют. На эти и другие вопросы по...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по осуществлению учетно-регистрационных действий с недвижимостью за девять месяцев текущего года. В течение трех кварталов 2019 года Управление Росреестра по Челябинской области осуществило 590667 регистрационных действий по регистрации прав, ограничений (обременений) прав и сделок с объектами недвижимого имущества, за такой же период 2018 года – 494172. Из этого количества регдействий 279802 приходится на регистрацию прав собственности (в 2018 году – 275801), остальные – на сделки и обременения. По видам объектов недвижимости регистрационные действия распределились следующим образом: 205073 приходится на земельные участки (в 2018 году – 177710), остальные – на объекты капитального строительства. По состоянию на 30 сентября текущего года было...

Южноуральцы обращаются в комиссию при Управлении Росреестра, чтобы снизить кадастровую стоимость недвижимости Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рассмотрела 956 заявлений южноуральцев. Созданная семь лет назад при Управлении Росреестра по Челябинской области Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости продолжает свою работу в постоянном режиме. За девять месяцев 2019 года Комиссией рассмотрено 956 заявлений южноуральцев, не согласных с размером установленной кадастровой стоимости их объектов недвижимости. Из этого количества по 810 заявлениям (в отношении 1219 объектов недвижимости) были приняты положительные решения, то есть о снижении оспариваемой кадастровой стоимости до уровня...

23 октября 2019 года с 11.00 до 12.00 Управление Росреестра по Челябинской области и Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области проведут Единый день консультаций. Завтра в указанное время Единый день консультаций состоится в 38 городах и районах Южного Урала, в том числе в Челябинске на площадке многофункционального центра «Мои документы» (улица Труда, 164). Кроме консультантов Управления Росреестра по Челябинской области и Кадастровой палаты, также приглашены региональные представители из налоговой службы и нотариальной палаты. Посетив МФЦ, челябинцы смогут получить ответы на вопросы, касающиеся государственной регистрации и кадастрового учета земельных участков, жилых и нежилых объектов недвижимости, регистрации ипотеки и договоров участия в долевом строительстве, предоставления сведений ЕГРН, оспаривания кадастровой стоимости, работы кадастровых...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подвели итоги работы по осуществлению государственного земельного надзора за девять месяцев 2019 года. В течение трех кварталов 2019 года Управлением Росреестра по Челябинской области проведено 7734 проверки соблюдения земельного законодательства (из них 4204 плановых и 3530 внеплановых проверок). Это на 5,2% больше, чем за аналогичный период 2018 года. В ходе проверочных мероприятий в текущем году на земельных участках южноуральцев было выявлено 4850 нарушений земельного законодательства, выдано 4251 предписание об их устранении. Эти показатели также выше, чем в предыдущем году, когда госземинспекторами (ГЗИ) Управления Росреестра было выявлено 3504 нарушения и выдано 3075 предписаний. За истекший период 2019 года в аппарат Управления и его территориальные отделы для...

16 октября 2019 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «Об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения». Отвечать на вопросы южноуральцев на «горячей линии» по указанной теме будет главный специалист-эксперт отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Викторовна Фадеева. Она расскажет о порядке оказания услуг Росреестра по кадастровому учету и государственной регистрации квартир или других жилых объектов, разъяснит, какие документы и куда надо представить в этих целях, могут ли регистраторы приостановить сделку и в каких случаях, а также на что обратить внимание при совершении сделок с жильем (в том числе с использованием средств...

14 октября 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «О практике государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с использованием счетов эскроу». Отчет на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области предоставила начальник отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Челябинской области Наталья Гросс. Она напомнила, что счет эскроу – это специальный счет, открытый в уполномоченном банке, на который дольщик вносит необходимые денежные средства в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве. В соответствии с действующим законодательством после 01.07.2019 застройщики обязаны заключать договоры участия в долевом строительстве только с использованием счетов эскроу. Исключения...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отвечает на вопросы заявителей о порядке оформления отказа от земельного участка. Южноуральцы обращаются в Управление Росреестра по Челябинской области не только с вопросами о том, как зарегистрировать право собственности на тот или иной объект недвижимости, но и, случается, спрашивают, как отказаться от такого права. В ряде обращений граждане, ссылаясь на то, что не могут использовать свой земельный участок по назначению и в связи с этим не желают платить земельный налог за неиспользуемое имущество, спрашивают, как от него отказаться. Специалисты Управления Росреестра разъясняют, что в соответствии с действующим законодательством государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок осуществляется на основании заявления его собственника. Такое заявление, к...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведена «горячая линия» на тему «Как зарегистрировать права на объект недвижимости, расположенный в другом регионе». Звонки, поступившие на очередную «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области, принимал заместитель начальника отдела регистрации недвижимости в электронном виде Михаил Кальченко. Как оказалось, вопрос об осуществлении госрегистрации недвижимости по экстерриториальному принципу для южноуральцев – не праздный. К примеру, челябинского пенсионера интересовало, может ли он в городе Челябинске подать заявление о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в г. Сочи Краснодарского края. Ему было разъяснено, что такая возможность имеется, для чего необходимо обратиться с подготовленным пакетом документов в один из...

Южноуральцы смогут составить договор купли-продажи недвижимости в считанные минуты. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разработали и внедрили сервис подготовки договора купли-продажи недвижимого имущества в электронном виде. Разработка специалистов Управления Росреестра по Челябинской области значительно упростит южноуральцам подготовку пакета документов, необходимого для оформления сделки с объектами недвижимости. В этот пакет в числе прочих документов входит договор купли-продажи, который в установленных действующим законодательством случаях составляется в простой письменной форме. Чтобы грамотно подготовить этот документ, участники сделки зачастую обращаются к платной помощи юристов. Благодаря внедренному Управлением Росреестра новшеству любому лицу не составит труда сделать это самостоятельно. Договор...

02 октября 2019 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «Как зарегистрировать права на объект недвижимости, расположенный в другом регионе?». Управление Росреестра по Челябинской области в ходе «горячей линии» по указанной теме разъяснит, что такое экстерриториальный принцип госрегистрации недвижимости. Южноуральцы смогут узнать, как этот принцип позволяет поступить, если собственник проживает в одном регионе, а объект недвижимого имущества, с которым необходимо произвести учетно-регистрационные действия, находится в другом субъекте Российской Федерации. Также заявители получат ответы на вопросы, куда можно обратиться, чтобы сдать в таких случаях документы на госрегистрацию, в какие сроки будут готовы документы, где и в каком размере нужно уплатить госпошлину...

26 сентября 2019 года с 15.00 до 16.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «О государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве». Управление Росреестра по Челябинской области «горячие линии» по вопросам, касающимся государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, проводит ежеквартально в последний четверг третьего месяца квартала. На звонки очередной «горячей линии» будет отвечать заместитель начальника отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Алена Викторовна Земскова. Она расскажет об изменениях в действующем законодательстве в части долевого строительства, разъяснит, какой пакет документов необходим для государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, куда его необходимо представить, в какие сроки...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отмечает рост заявлений на кадастровый учет и госрегистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу. Как следует из статистических отчетов Управления Росреестра по Челябинской области 2019 года, растет интерес южноуральцев к экстерриториальному принципу получения услуг ведомства в сфере учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Это действительно для многих оказалось удобно, потому при «экстере» собственникам в целях оформления объекта недвижимости уже не нужно в обязательном порядке находиться непосредственно в месте расположения этого объекта. За 1 полугодие 2019 года из других регионов Российской Федерации поступило 2811 экстерриториальных заявлений, за этот же период 2018 года – 2231. Количество принятых подобных заявлений на территории Челябинской области в текущем...

23 сентября 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание коллегии. В повестку очередного заседания коллегии Управления Росреестра по Челябинской области, которое прошло под председательством руководителя Ольги Смирных, было включено несколько вопросов. Первый из них касался итогов работы управления за I полугодие 2019 года. С докладом по этому вопросу выступила начальник отдела организации и контроля Ольга Мосина. Как следует из приведенной в докладе статистики, к началу второй половины текущего года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) количество актуальных сведений об объектах недвижимого имущества составило 3 821 091, в их число вошли 1 168 670 сведений о земельных участках, 1 774 164 – о помещениях, 755 452 – о зданиях, 106 818 – о сооружениях, 15 982 – об иных объектах...

Эксперты Кадастровой палаты по Челябинской области в рамках горячей линии ответили на вопросы южноуральцев, касающиеся упрощенного порядка оформления недвижимости. Напомним, Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ). Чаще всего жителей региона интересовало, какие документы нужны, чтобы зарегистрировать право собственности на садовый дом. Для того чтобы оформить право собственности на дом, расположенный на земельном участке для садоводства, необходимо представить в орган регистрации прав заявление о...

Эксперты рассказали, в каких ситуациях потребуется информация из госреестра недвижимости для защиты своих прав. Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации о собственниках недвижимости в режиме онлайн рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости. С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о ряде требований, которые действуют при регистрации электронных сделок с недвижимостью. Управление Росреестра по Челябинской области ранее уже сообщало своим заявителям о вступлении с 13 августа текущего года в силу Федерального закона от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». В частности, законом № 286-ФЗ предусматривается, что регистрация перехода права собственности на недвижимость физических лиц на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), допускается только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности осуществления такой регистрации. Соответствующая отметка вносится в ЕГРН на основании заявления...

16 сентября 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «О судебной практике по вопросам осуществления государственного земельного надзора». Как следует из отчета по указанному вопросу начальника отдела государственного земельного надзора Андрея Азарова, государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Челябинской области в первом полугодии 2019 года направлено на рассмотрение в мировые суды 394 протокола, судами рассмотрено и привлечено к административной ответственности 306 лиц. Эти показатели на 25% выше, чем за аналогичный период 2018 года, в котором было направлено 295 протоколов, привлечено к административной ответственности 257 лиц. Далее в информации приведены итоги, касающиеся результатов обжалования южноуральцами постановлений госземинспекторов о...

13 сентября 2019 года Управление Росреестра по Челябинской области приняло участие в программе областного телевидения «Есть вопрос». Тема очередного выпуска передачи «Есть вопрос» на канале «ОТВ» касалась вопросов о продлении так называемой «дачной амнистии». Гостем в студии стала заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева. Она рассказала, к примеру, что теперь граждане смогут до 1 марта 2021 года осуществить государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав на жилой или садовый дом, созданный на предназначенном для ведения садоводства земельном участке, в упрощенном порядке на основании технического плана и правоустанавливающего документа на землю. Посмотрев запись программы, зрители узнают, каков порядок оформления права собственности на то или иное строение и почему так важно учитывать при этом вид разрешенного использования земельного...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рекомендует гражданам тщательно подходить к выбору кадастровых инженеров. Одним из вопросов, поступающих в Управление Росреестра по Челябинской области от южноуральцев, является просьба дать координаты кадастрового инженера, который бы подготовил необходимые для кадастрового учета документы. Отвечая на такие обращения, управление разъясняет, что кадастровые инженеры не являются сотрудниками Росреестра. Они оказывают услуги как индивидуальные предприниматели или как работники юридического лица. Однако Управление Росреестра достаточно тесно работает с этой категорией участников рынка недвижимости. Рассматривая полученные от них документы, качество которых напрямую влияет на принятие регистраторами решений об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав на объекты...

В региональной приемной Президента Российской Федерации состоялся личный прием руководителя Управления Росреестра 11 сентября 2019 года руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провела прием граждан в региональной приемной Президента Российской Федерации. Сегодня в соответствии с поручением Президента Российской Федерации и утвержденным графиком проведения приемов федеральными органами исполнительной власти региона состоялся очередной прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Челябинской области. Прием провела руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных. С вопросами, относящимися к компетенции Управления Росреестра, обратились 5 человек, причём двое из них дистанционно, они вышли на связь из города Касли в режиме видеозвонка. Граждане спрашивали о порядке...

13 сентября 2019 года специалисты филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Челябинской области отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты в рамках горячей линии ответят на вопросы южноуральцев, касающиеся упрощенного порядка оформления недвижимости. Напомним, в августе 2019 года был принят закон, продляющий упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость до 1 марта 2021 года. На какие объекты недвижимости распространяется действие новой дачной амнистии, на основании каких документов можно оформить в собственность дома или строения на земельных участках для садоводства, это и многое другое можно узнать в рамках телефонной «горячей линии». Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе...

10 сентября 2019 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «Исправление технических ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». На звонки, поступившие на «горячую линию», будет отвечать начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Челябинской области Кудрявцева Юлия Ивановна. Граждане и юридические лица получат необходимые разъяснения по вопросам, относящимся к теме «горячей линии», а также смогут сообщить по телефону о технических ошибках, которые, по их мнению, имеются в ЕГРН, в том числе о характеристиках объектов недвижимости, выявленных при просмотре сведений в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» в личном кабинете правообладателя на портале Росреестра или в...

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Челябинской области провел телефонную «горячую линию» по вопросам межведомственного информационного взаимодействия для представителей органов местного самоуправления области. Несмотря на тесное взаимодействие региональной Кадастровой палаты с муниципалитетами в рамках выездных семинаров, совместных совещаний и рабочих встреч, мероприятие оказалось востребованным. В рамках мероприятия начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Челябинской области Ольга Алексеева ответила на вопросы, касающиеся порядка оформления и направления документов при межведомственном информационном взаимодействии с органом регистрации прав. На все вопросы были даны подробные разъяснения по оформлению документов в соответствии с установленными требованиями, озвучены типовые ошибки и рекомендации по применению норм действующего...

30 августа 2019 года состоялось совещание с органами местного самоуправления области под председательством заместителя директора-главного технолога региональной Кадастровой палаты Анастасии Земляк и при участии Управления Росреестра по Челябинской области. Основной темой совещания стало достижение показателей двух Целевых моделей, находящихся в зоне ответственности органов государственной власти, органов местного самоуправления и Росреестра: «Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». С докладом об итогах работы за 7 месяцев 2019 года по достижению показателей Целевой модели по кадастровому учету выступила начальник отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Громенко. «По состоянию на 1 августа...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области осуществляет госрегистрацию недвижимости в кратчайшие сроки. В Управлении Росреестра по Челябинской области действует внутренний приказ, которым установлены сокращенные сроки осуществления учётно-регистрационных действий. Так, в Управлении в случае поступления документов в электронном виде срок государственной регистрации при отсутствии препятствий к ее осуществлению составляет 1-2 рабочих дня. В то время как в соответствии с действующим законодательством государственная регистрация прав независимо от формы представления документов (в электронном виде либо при личном обращении) должна быть проведена за 7 рабочих дней с даты приема заявления органом регистрации прав и за 9 рабочих дней, если документы были сданы через многофункциональный центр по предоставлению государственных и...

13 августа 2019 года вступил в законную силу Федеральный закон, которым будет руководствоваться Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при регистрации электронных сделок с недвижимостью. С сегодняшнего дня южноуральцы для того, чтобы провести сделку с недвижимостью с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, должны в соответствии с новым Федеральным законом подать заявление в Управление Росреестра по Челябинской области на бумажном носителе. Регистрирующий орган проставит специальную отметку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на основании подобного заявления от собственника. При его отсутствии государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов не осуществима, документы будут возвращены без рассмотрения. Заявление о возможности проведения...

14 августа 2019 года с 15.00 до 16.00 в Управлении Росреестра по Челябинской области состоится «горячая линия» на тему: «Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки в рамках применения положений Федерального закона о «лесной амнистии». На вопросы южноуральцев по заявленной теме «горячей линии» ответит начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра Гузаль Мавлитовна Шигапова. Она расскажет, как воспользоваться «лесной амнистией», какие земельные участки подпадают под действие данного Федерального закона. Управление Росреестра по Челябинской области является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. К компетенции Управления относятся функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; кадастровому учету; ведению Единого государственного...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рекомендует южноуральцам быть бдительными при заключении договоров о найме (аренде) жилья. В нескольких обращениях, поступивших в Управление Росреестра по Челябинской области, южноуральцы спрашивают об аренде жилых помещений. Отвечая на их вопросы, специалисты разъясняют, что договор найма (аренды), который заключается на длительный период (более одного года), подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Однако зачастую граждане, чтобы не платить налог, предпочитают оформлять передачу жилья в аренду на краткосрочный период (до одного года с последующим продлением), потому что такой договор обязательной регистрации не подлежит, и сведения об этом не передаются в налоговую службу. Вместе с тем, при сделках, связанных с наймом (арендой) жилых помещений, необходимо учитывать риски от...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской информирует южноуральцев о принятии нового Федерального закона, который защитит сделки с недвижимостью от мошенников. Управление Росреестра по Челябинской области организует большой комплекс мероприятий, направленных на популяризацию получения услуг ведомства в электронном виде и обучение заявителей умению пользоваться электронными сервисами на портале Росреестра. Благодаря этой работе, с каждым годом растет число южноуральцев, которые отдают предпочтение электронному формату перед бумажным. Вместе с тем, законное беспокойство у пользователей Интернета вызвал имевший в этом году случай продажи московской квартиры с использованием поддельной электронной подписи. Оперативно отозвался на эту ситуацию законодатель: в результате совместной работы депутатов Государственной Думы и Правительства...

5 августа 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет о работе по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. С отчетом на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области выступила начальник отдела по государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения Ольга Недюдина. Это подразделение управления осуществляет функции по кадастровому учету и госрегистрации жилых объектов, расположенных в трех территориях Южного Урала: Сосновском и Красноармейском муниципальных районах и городе Челябинске. Ольга Недюдина напомнила, что ровно год назад вступил в действие Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о преимуществах получения выписки из ЕГРН в электронном виде. Управление Росреестра по Челябинской области отмечает, что у южноуральцев одной из наиболее популярных услуг ведомства является предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка – документ важный и необходимый во многих жизненных ситуациях, запросить ее можно не только при личном обращении в МФЦ, но и не отходя от своего компьютера через сервис «Получение сведений их ЕГРН» на портале Росреестра. При этом и электронная выписка, и бумажная имеют одинаковую юридическую силу. Кроме того, использование услуг Росреестра в электронном виде дает ряд преимуществ, таких как экономия времени, исключение влияния человеческого фактора, возможность отслеживать этапы работы с поданным...

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости. С сегодняшнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок. Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью...

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства. Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года. В Челябинской области на кадастровый учет, регистрацию прав и одновременную учетно-регистрационную процедуру поступило около 6,4 тыс. заявлений. За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще. Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной...

С 22 июля 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области будет руководствоваться следующим порядком оформления сделок с недвижимостью, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала. Если объект недвижимости приобретается за счет общих доходов супругов и (частично) с использованием средств материнского (семейного) капитала либо полностью за счет МСК, то такой объект находится в общей долевой собственности родителей (каждого из супругов) и детей. В связи с этим договор, в соответствии с которым дети наделяются долями в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, подлежит нотариальному удостоверению. Уже с 22.07.2019, как уже информировало Управление Росреестра по Челябинской области ранее, отсутствие нотариально удостоверенного договора (соглашения) будет являться основанием для...