Законодательство, право (515)

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведена «горячая линия» на тему «Постановка на кадастровый учет ранее учтенных земельных участков». На вопросы южноуральцев, поступившие на «горячую линию», отвечала ведущий специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Надежда Глушкова. Подводя итоги «горячей линии», для начала напомним, что ранее учтенными земельными участками являются следующие: на которые до 1 марта 2008 года в установленном законодательством порядке уже был осуществлен государственный кадастровый учет (ГКУ); на которые ГКУ не осуществлен, но права были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и не прекращены, и этим участкам присвоены органом регистрации прав условные номера; а также...

Кадастровая палата по Челябинской области обращает внимание, что в соответствии с требованиями действующего законодательства, границы населенных пунктов не могут пересекать границы земельных участков. Проблему наличия подобных пересечений в отношении земельных участков для размещения линейных объектов позволит устранить публичный сервитут. Особенность публичного сервитута заключается в том, что его устанавливают решением исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления на основании Ходатайства организаций, указанных в ст. 39.40 Земельного кодекса РФ. В августе прошлого года в Земельный кодекс РФ и в отдельные законодательные акты внесены изменения в части упрощения размещения линейных объектов. Так, в частности, установлено, что юридические лица, имеющие в праве собственности, праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения сооружения...

Кадастровая палата по Челябинской области информирует южноуральцев, что с 1 января 2019 года вступил в силу новый федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Так, с текущего года земельные участки могут быть только двух видов: садовыми или огородными. Понятие «дачный участок» законом упразднено. Специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области поясняют, что дачные участки с равнозначными видами разрешенного использования: «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащимися в реестре недвижимости или указанными в правоустанавливающих или иных документах, являются садовыми земельными участками. Садовые и огородные земельные участки предназначены для отдыха граждан и выращивания сельскохозяйственных культур для...

30 января 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области прошло заседание межведомственной рабочей группы по реализации закона о «лесной амнистии». В Управлении Росреестра по Челябинской области состоялось очередное заседание межведомственной рабочей группы, созданной в рамках реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». Эта рабочая группа под председательством заместителя руководителя управления Марины Ворониной рассматривает вопросы по приведению в соответствие сведений в отношении земельных участков, которые одновременно вошли в состав двух реестров – Единого государственного...

Кадастровая палата по Челябинской области напоминает жителям региона о том, кто является надлежащим ответчиком в суде по гражданским делам в сфере кадастрового учета. Учреждение сообщает, что в соответствии с постановлением Правительства РФ «О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Таким образом, органом регистрации прав, осуществляющим государственный кадастровый учет на территории Челябинской области, является Управление Росреестра по Челябинской области. В связи с этим, надлежащим ответчиком по гражданским делам в сфере государственного кадастрового учета, в делах о снятии с государственного...

В Кадастровую палату по Челябинской области поступают вопросы от южноуральцев о причинах несоответствия величины кадастровой стоимости объектов, расположенных в непосредственной близости друг от друга. Специалисты отдела определения кадастровой стоимости ведомства разъяснили жителям региона о характеристиках, на основании которых определяется величина кадастровой стоимости различных объектов недвижимости. Напомним, что кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в ходе проведения Государственной кадастровой оценки (ГКО), при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в случае внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о количественных и качественных характеристиках объекта, а также в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости по решениям комиссии или суда. Ведомство...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует заявителей о некоторых этапах проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Управление Росреестра по Челябинской области, передав многофункциональным центрам полномочия по приему-выдаче документов для получения услуг Росреестра, при осуществлении учетно-регистрационных действий с недвижимостью работают уже не с заявителями напрямую, а с пакетами документов, полученными из МФЦ. При этом действующим законодательством строго регламентированы порядок и требования ко всем этапам проведения государственной регистрации и кадастрового учета, как на приеме документов, так и при проведении их правовой экспертизы. Если заявители не знакомы с этими требованиями, они всегда могут получить необходимые разъяснения у консультантов МФЦ и Управления Росреестра. Кроме того...

Лаборатория частного права ЮУрГУ подвела итоги первого этапа реализации фундаментального сравнительно-правового исследовательского проекта «Система вещных исков: пандектное учение и современное право», который планируется завершить в 2021 году. В результате научных изысканий в федеральном издательстве Infotropic Media увидела свет монография заведующего Лабораторией частного права ЮУрГУ Тихона Подшивалова «Негаторный иск: проблемы теории и практики». Книга посвящена исследованию негаторного иска как требования о защите от нарушений вещного права, которые создают помеху фактического характера в осуществлении этого права. Исследование негаторного иска, увенчавшееся выходом монографии, длилось более десяти лет. Начало ему было положено в научных статьях, опубликованных в 2009-м. Два года спустя эти труды легли в основу диссертации, а с 2015-го по 2018-й дополнялись результатами...

Кадастровая палата по Челябинской области информирует жителей региона, что в соответствии с изменениями, внесенными в Налоговый кодекс РФ, начиная с текущего года, скорректирован порядок применения кадастровой стоимости для целей налогообложения, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании решений комиссии по оспариванию кадастровой стоимости или решений суда. Кадастровая стоимость объектов недвижимости, измененная на основании решений комиссии или суда, принятых после 1 января 2019 года, включая иски и заявления, поданные до указанной даты, будет учитываться налоговыми органами для расчета налоговой базы с даты применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания. Перерасчет суммы за уплаченный налог на недвижимость будет осуществляться налоговыми органами не более чем за три предыдущих налоговых периода. Отметим, что внесение в ЕГРН...

Специалисты юридического отдела Кадастровой палаты по Челябинской области проанализировали судебную практику за три квартала 2018 года. За указанный период учреждение было привлечено к участию в качестве административного ответчика в рассмотрении 22 дел, что в 2 раза меньше аналогичного периода 2017 года. В соответствии с проведенным анализом в 2018 году Кадастровая палата участвовала в рассмотрении 22 дел. Из общего числа, всего одно дело касалось отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, на рассмотрение которого в качестве надлежащего ответчика привлечены Управление Росреестра по Челябинской области и Кадастровая палата. Также количество гражданских дел, по которым обжалованы иные действия учреждения, составило 21 единицу. Дела, по которым были оспорены решения органа кадастрового учёта о приостановлении, за указанный период отсутствуют.

Кадастровая палата по Челябинской области напоминает южноуральцам, что начиная с августа 2018 года получение разрешений на строительство индивидуальных жилых или садовых домов не требуется. Подробнее о порядке государственной регистрации такой недвижимости разъясняет начальник отдела обработки документов и определения учетных действий Анастасия Земляк. Анастасия Николаевна, с чего стоит начать строительство жилого или садового дома? А.З.: В первую очередь застройщику необходимо направить в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление о предстоящем строительстве, с указанием подробных сведений об объекте недвижимости. Уполномоченный орган, после рассмотрения уведомления, направляет застройщику ответное письмо о соответствии указанных параметров требованиям Законодательства. При этом строительство необходимо...

Апелляционная комиссия при Управлении Росреестра рассмотрела три заявления об обжаловании решения о приостановлении кадастрового учета. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжается работа апелляционной комиссии, в которую могут обратиться южноуральцы в случае несогласия с решением о приостановлении государственного кадастрового учета их недвижимости. В Управлении Росреестра по Челябинской области состоялось очередное заседание комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. Члены комиссии рассмотрели три поступивших заявления и пришли к выводу, что в каждом из трех случаев решение о приостановлении было принято регистраторами управления в соответствии с требованиями действующего законодательства. Напомним, что апелляционная комиссия...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали результаты работы по взысканию административных штрафов в результате деятельности по государственному земельному надзору. Одной из форм наказания, которые применяются государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Челябинской области в отношении нарушителей земельного законодательства, является наложение административного штрафа. В этой связи особую значимость приобретает работа по контролю над полнотой и правильностью их уплаты в доход бюджетной системы Российской Федерации. Данную задачу управление решает во взаимодействии с Федеральной службой судебных приставов и судебными органами. В итоге на 1 декабря 2018 года, как отметил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра Андрей Азаров, доходы...

В Кадастровой палате по Челябинской области 13 декабря 2018 года прошла горячая линия по вопросам владения земельными участками, граничащими с землями лесного фонда. Консультацию проводила заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Людмила Гайнутдинова. Так, к примеру, житель Еманжелинска, Владислав, спросил, может ли он внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границы своего земельного участка, если он пересекает границу леса. В соответствии с Федеральным законом «О лесной амнистии» кадастровый учет земельного участка возможен, если права на участок возникли до 2016 года и до внесения сведений о лесной зоне в ЕГРН, а также, если на данном участке расположена недвижимость, права на которую возникли до 2016 года. Людмила Николаевна уточнила: «В данной ситуации возможны исключения, когда закон не распространяется на определенные...

13 декабря 2018 года в Кадастровой палате пройдет горячая линия, посвященная особенностям владения земельными участками, граничащими с землями лесного фонда (Федеральный закон «О лесной амнистии»). Горячую линию проведет начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты Анастасия Земляк. «С августа 2017 года нормы закона о «лесной амнистии» защищают права владельцев и помогают сохранить земли лесного фонда, – отмечает Анастасия Николаевна, – но часто мы сталкиваемся с тем, что собственники не знают, как поступить в той или иной ситуации. В телефонном режиме мы постараемся ответить на все проблемные вопросы». На горячей линии специалисты Кадастровой палаты помогут разобраться со сложными ситуациями, к примеру, если земельный участок пересекает земли лесного фонда, проконсультируют в каких случаях необходимо согласовывать границы со смежниками, а...

27 ноября 2018 года заведующий лабораторией частного права ЮУрГУ, кандидат юридических наук, Тихон Подшивалов прочитал лекцию для курсантов Московской академии Следственного комитета России, посвященную принципу добросовестности и его реализации в гражданском праве. В ходе доклада были освещены вопросы: понятие и значение принципа добросовестности; место добросовестности в системе принципов гражданского права; соотношение принципов добросовестности и справедливости; действие добросовестности в различных гражданско-правовых институтах и корпоративном праве. Добросовестность - это правовая категория, а не категория морали или нравственности. Принцип добросовестности состоит в том, что лица не только обязаны соблюдать закон, но и реализовывать свои права рачительно, так как это принято в практике, т.е. действовать «как все», «как принято». Добросовестным действием можно считать такое...

7 декабря 2018 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «круглый стол» с участием представителя областной прокуратуры. В Управлении Росреестра по Челябинской области в преддверии Международного дня борьбы с коррупцией состоялся «круглый стол» на тему «Правовые аспекты противодействия коррупции». В мероприятии приняли участие представители Управления Минюста по Челябинской области и старший прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции прокуратуры Челябинской области Марина Жутаева. Участники «круглого стола» обсудили вопросы, касающиеся стандарта антикоррупционного поведения госслужащих, а также организации работы комиссий по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов государственных и муниципальных служащих. Марина Жутаева...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет вопросы по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», вступившим в силу 1 января 2017, были внесены изменения в осуществление государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. В этой связи у собственников возникает ряд вопросов, ответы на которые дает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Любовь Щелокова. Одним из основных нововведений закона стал переход от независимой профессиональной оценки к государственной. Так, в нашем регионе эти функции возложены на вновь созданное государственное бюджетное учреждение. Вместе с тем, для тех объектов недвижимости, в отношении которых кадастровая оценка была проведена...

28 ноября 2018 года Кадастровая палата и Управление Росреестра по Челябинской области провели пресс-конференцию на тему «Жилые и садовые дома, что изменилось в законах». В течение получаса на площадке ГТРК «Южный Урал» представители Росреестра: заместитель руководителя Управления Ольга Силаева и начальник отдела Кадастровой палаты Анастасия Земляк рассказывали о нововведениях в законодательстве в сфере садоводства и огородничества и отвечали на вопросы участников мероприятия. Ольга Силаева подробно рассмотрела вопросы об уведомительном порядке строительства индивидуальных жилых домов, в соответствии с которым, вместо получения разрешения на строительство достаточно будет уведомить уполномоченные органы и, дождавшись ответного уведомления о соответствии параметров объекта нормам, приступить к строительству. Также Ольга Сергеевна рассказала об отличиях между садовыми и жилыми домами и...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области организовало проведение консультаций и массовых мероприятий в целях оказания правовой помощи детям. В очередном, уже шестом по счету, всероссийском дне правовой помощи детям приняли участие все подразделения Управления Росреестра по Челябинской области. Сотрудники открыли 61 консультационный пункт, провели индивидуальные консультации и приемы граждан по вопросам опеки и попечительства, в ходе которых ответы на свои вопросы получили 159 детей, их родителей и опекунов. Более 900 человек побывали на 25 организованных управлением массовых мероприятиях в школах и детских домах, в учреждениях системы профилактики безнадзорности правонарушений несовершеннолетних и других учреждениях. Так, представители Троицкого отдела Управления Росреестра выехали в средние школы сел Бобровка и Карсы...

20 ноября 2018 года с 14.00 до 15.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «Единую горячую линию» в целях оказания правовой помощи детям. «Единая горячая линия», проведение которой Управление Росреестра по Челябинской области организует в рамках шестого всероссийского дня правовой помощи детям, состоится одновременно во всех подразделениях, работающих в городах и районах Южного Урала. В ходе нее специалисты расскажут о защите имущественных прав несовершеннолетних, об использовании материнского капитала при сделках с недвижимостью, об особенностях владения жильем, имеющемся у детей-сирот и у детей, оставшихся без попечения родителей. Телефоны территориальных отделов размещены на сайте Управления Росреестра. В г. Челябинске в указанное время на вопросы «горячей линии» будут отвечать специалисты ведущих отделов...

В 2019 году кадастровая оценка недвижимости на Южном Урале будет осуществляться по новому закону. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали информацию о законодательстве, действующем в сфере кадастровой оценки недвижимости. На очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области выступила и.о.начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Татьяна Климина. По ее словам, анализ практики показывает, что кадастровая стоимость, установленная в ходе проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в соответствии со Федеральным законом РФ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», зачастую оказывается завышенной. Это ложилось тяжелым бременем на плечи налогоплательщиков и арендаторов объектов недвижимости, приводя к недовольству с их...

Из территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области поступают сообщения о проводимых ими мероприятиях. Об одном из таких мероприятий сообщила начальник Кыштымского отдела Управления Росреестра по Челябинской области Люция Ускова. По ее инициативе и при содействии руководства Центральной библиотеки города Кыштыма были проведены консультации для горожан по вопросам, связанным с деятельностью Росреестра и нотариата. Люция Ускова и приглашенный нотариус Кыштымского городского округа Яна Васильева ответили на вопросы, касающиеся оформления наследственных прав, кадастрового учета и регистрации права собственности на объекты недвижимости, а также нарушения границ смежных участков. Один из наиболее распространенных вопросов – о сделках, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. Самой распространенной...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области утвердило план мероприятий по участию во всероссийском Дне правовой помощи детям. 20 ноября 2018 года в шестой раз состоится День правовой помощи детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Для них в Управлении Росреестра по Челябинской области запланирован обширный комплекс мероприятий. В рамках своей компетенции специалисты регистрирующего органа окажут бесплатные правовые консультации по вопросам, связанным с недвижимым имуществом. Ряд мероприятий, направленных на получение детьми юридической помощи и повышение их правовой грамотности, проведут отделы Управления Росреестра, в том числе и его территориальные подразделения. На протяжении ноября состоятся приемы граждан и выездные встречи в школах, детских домах и центрах социальной защиты населения. В...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели skype-прием заявителей. Объявленный Управлением Росреестра по Челябинской области прием заявителей по вопросам кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости с использованием программы Skype провела заместитель руководителя Марина Воронина. Ее разъяснения по вопросу, который поступил от жителя города Златоуста, возможно, представляют интерес для многих южноуральцев. Свою проблему златоустовец изложил следующим образом: «Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Под нашим домом в 2007 году был сформирован земельный участок, границы которого были определены и утверждены распоряжением органа местного самоуправления по отмостке дома. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. Что нужно сделать, если мы...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Об осуществлении государственной регистрации прав и кадастрового учета земельных участков в рамках применения Федерального закона о «лесной амнистии». На вопросы южноуральцев на «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области отвечала и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Елена Абдракипова. Большая часть поступивших вопросов касалась проблемы, когда земельный участок, отведенный под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство или садоводство, пересекает границы лесного участка. На подобные вопросы было дано следующее разъяснение. При уточнении местоположения границ земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или индивидуального жилищного...

29 октября 2018 года с 14.00 до 15.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «Об осуществлении государственной регистрации прав и кадастрового учета земельных участков в рамках применения Федерального закона о «лесной амнистии». На вопросы южноуральцев, поступившие на «горячую линию» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, будет отвечать и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Елена Викторовна Абдракипова. Она разъяснит, какие объекты недвижимости подпадают под действие закона о «лесной амнистии», куда обращаться владельцам, если земельные участки, жилые дома, сады или дачи по записям оказались в лесном фонде. Регистратор ответит и на другие вопросы по указанной теме «горячей линии». Телефон ...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает: владельцы объектов недвижимости могут принять дополнительные меры по их защите от мошеннических действий. Управление Росреестра по Челябинской области отмечает, что в 2018 году уменьшилось число южноуральцев, обратившихся с заявлением на внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности совершения регистрационных действий без их личного участия. Так, если за три квартала прошлого года поступило 2815 таких заявлений, то за этот же период в текущем году их было 1633. Напомним, что в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанным способом, который позволяет оградить недвижимость от посягательств мошенников, может воспользоваться каждый собственник. В...

В течение 2018 года Кадастровая палата по Челябинской области внесла в Единый государственный реестр недвижимости более 67 тысяч данных о кадастровой стоимости, определенной в связи с исправлением ошибок в рамках проведения государственной кадастровой оценки. В настоящее время в учреждение поступают многочисленные обращения по вопросам применения исправленных сведений, поскольку именно кадастровая стоимость является основанием для расчета налоговой базы. Поясняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты Екатерина Белоскирко. Правами по утверждению результатов определения кадастровой стоимости в ходе проведения работ по государственной кадастровой оценке на территории Челябинской области обладает Министерство имущества и природных ресурсов. В 2018 году Министерством проводились массовые работы по исправлению ошибок в сведениях о кадастровой стоимости...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет порядок, действующий при наложении арестов (запрещений) на объекты недвижимости. В Управление Росреестра по Челябинской области поступают решения судов или уполномоченных органов о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имущество или об избрании залога в качестве меры пресечения. Такие сведения направляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия (СМЭВ) в срок не более чем три рабочих дня и в соответствии с действующим законодательством вносятся Управлением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Участникам сделок с недвижимостью необходимо знать, что наличие ограничений на распоряжение продавцом своим имуществом является основанием для принятия госрегистратором решения о приостановке такой сделки...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах проведенной работы по государственному земельному надзору за девять месяцев 2018 года. Осуществляя государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства, Управление Росреестра по Челябинской области за девять месяцев 2018 года провело 7331 проверку на земельных участках южноуральцев. В итоге этой работы было выявлено 3495 нарушений законов о земле. Наиболее частое из них – использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра было выдано 3075 предписаний об устранении обнаруженных нарушений, 1252 нарушителя привлечено к административной ответственности, сумма наложенных административных...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали результаты работы по исправлению системных реестровых ошибок. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о границах земельных участков, должны быть достоверными и соответствовать требованиям действующего законодательства. В этих целях в Управлении Росреестра по Челябинской области создана рабочая группа по исправлению реестровых ошибок. На ее заседаниях рассматриваются материалы по конкретным территориям и принимаются решения в соответствии с утвержденным «Порядком выявления и исправления системных реестровых ошибок». Начальник отдела геодезии и картографии Ирина Ламина в своем анализе привела ряд примеров, один из которых касался рассмотрения материалов по земельным участкам, расположенным в кадастровых кварталах с. Воскресенское...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ознакомились с очередным информационным обзором документов, в том числе с приказом про незарегистрированные земельные участки. На оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области начальник отдела правового обеспечения Ольга Усольцева ознакомила коллег с информационным обзором ряда принятых законов и других нормативных и правовых актов. Многим владельцам земельных участков будет интересен один из вошедших в информационный обзор документ, а именно: Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 августа 2018 г. № 452 «О внесении изменений в порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943». В этом приказе уточняется, какие действия должны осуществляться...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подведены итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости за 9 месяцев 2018 года. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости была создана при Управлении Росреестра по Челябинской области шесть лет назад. В нее могут обращаться владельцы недвижимости, несогласные с результатами кадастровой оценки, которую проводят независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти. За девять месяцев 2018 года Комиссией было проведено 35 заседаний, в ходе которых члены комиссии рассмотрели 1231 заявление в отношении 2242 земельных участков и 259 объектов капитального строительства. В итоге по решению комиссии была снижена и установлена в размере рыночной кадастровая стоимость 2113 объектов...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведена «горячая линия» на тему «О постановке объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет». На вопросы южноуральцев, поступившие на «горячую линию», отвечала ведущий специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Надежда Глушкова. Многих позвонивших заявителей по-прежнему волновал вопрос о том, надо ли проводить межевание земельных участков. Как пояснила специалист, если образуется новый земельный участок, то определение его границ (межевание) является обязательным. Если же право на земельный участок было зарегистрировано ранее, но в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в связи с отсутствием межевания нет сведений о координатах характерных точек их...

Госземинспектор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области назначил штраф за нарушение требований земельного законодательства. Штраф в размере 20 000 рублей пришлось заплатить заместителю директора ООО «Баден - Баден Челябинск». Такое административное наказание назначил ему главный государственный инспектор по Еткульскому муниципальному району – начальник Еткульского отдела Управления Росреестра по Челябинской области. Как следует из постановления о назначении наказания, в ходе проведенной госземинспектором совместно с представителем прокуратуры Еткульского района проверки, было установлено, что указанное ООО самовольно заняло земельный участок под прудом-накопителем, который является неотъемлемой частью очистных сооружений, эксплуатируемых базой отдыха «Лесная сказка». Данный земельный участок на кадастровом учете не...

21 сентября 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и Кадастровая палата примут участие в специализированной выставке с международным участием «Ярмарка недвижимости». В программу «Ярмарки недвижимости», проведение которой организовано Первым выставочным объединением, включено много мероприятий. Одно из них – конференция «Актуальные вопросы в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество. Перспектива деревянного домостроения в России, субсидии от государства» – состоится в день открытия ярмарки, 21 сентября, с 13.30 до 14.30. В ходе конференции представители Управления Росреестра по Челябинской области и Кадастровой палаты расскажут о том, всегда ли необходимо проводить межевание земельного участка, кому поможет федеральный закон о «лесной амнистии», как оспорить...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъяснили вопрос о проведении перепланировки объекта недвижимости жилого назначения. Один из вопросов, который часто задают южноуральцы специалистам Управления Росреестра по Челябинской области, касается перепланировки жилого помещения. Вопрос серьезный, поэтому подходить к его решению владельцу необходимо со всей серьезностью. Первый шаг – это согласование проведения перепланировки с администрацией органа местного самоуправления, на территории которого находится данное жилое помещение. Для этого надо представить заявление о переустройстве и (или) перепланировке, правоустанавливающие документы и проект перепланировки. Производить работы можно только после получения положительного решения. Конечный этап должен удостоверяться актом приемочной комиссии о вводе объекта в...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и органы местного самоуправления осуществляют земельный надзор (контроль) на территории Южного Урала. Одной из функций Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление государственного земельного надзора за соблюдением требований земельного законодательства. Наряду с этим в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации органы местного самоуправления (ОМС) наделены полномочиями по проведению муниципального земельного контроля. От тесного взаимодействия управления с муниципалитетами, от активности государственных инспекторов по использованию и охране земель и муниципальных контролеров во многом зависит состояние и охрана земель в регионе. За шесть месяцев 2018 года управлением проведено 4495 проверок соблюдения земельного законодательства, сумма...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в действующем законодательстве в отношении линейных объектов: линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и подобных сооружений. На очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области заместитель начальника отдела правового обеспечения Светлана Стукаленко ознакомила коллег с обзором изменений в нормативно-правовой базе. Для многих владельцев недвижимости Южного Урала может представлять интерес вошедший в обзор Федеральный закон от 03 августа 2018 г. № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов». В соответствии с этим законодательным актом линейные объекты решено...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области осуществляют постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на машино-места. Как пояснил заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Владислав Воденников, машино-местам, находящимся в зданиях (сооружениях), с введением 1 января 2017 года в действие изменений в первую часть Гражданского кодекса РФ был придан статус отдельных объектов недвижимости. Южноуральцы более активно начали регистрировать машино-места во второй половине 2017 года, пик пришелся на октябрь – 110 мест. В текущем году больше всего таких объектов недвижимости было зарегистрировано в марте (45 мест), в последующие месяцы – в пределах 10. Напомним, машино-место считается объектом недвижимости, если оно...

На площадке Общероссийского народного фронта в Челябинской области прошел круглый стол на тему регулирования земельных отношений на сельских территориях. В большей части обсуждение касалось вопроса легализации статуса поселений родовых поместий. «В действующем законодательстве отсутствует термин «родовое поместье» и нет закона «О родовых поместьях», в отличие от садоводства, личного подсобного или крестьянско-фермерского хозяйства. Поэтому созданные родовые поселения вынуждены подстраиваться под существующие правила, которые не позволяют в полном объеме вести свою деятельность: построить дом, служебные постройки, посадить лес, сад, растить детей, выращивать овощи и фрукты. Кроме самих поместий в поселениях есть общие земли, занятые дорогами, садами, социальной инфраструктурой, лесом, прудами и пр. Организация таких поселений – это уникальная попытка определения предназначения человека...

7 августа 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в конгрессе застройщиков Челябинской области. В преддверии профессионального праздника – Дня строителя - специалисты Управления Росреестра по Челябинской области были приглашены на конгресс застройщиков Челябинской области в качестве спикеров. Он состоялся вчера в рамках форума «Строительство-2018. Ural», который проходит при поддержке Министерства строительства и инфраструктуры региона. В мероприятии приняли участие строительные компании, проектные организации, банки, застройщики, подрядчики, риэлторы и другие представители рынка недвижимости. Главной темой для обсуждения стали изменения действующего законодательства РФ в сфере долевого участия в строительстве. В ситуации, которая сложилась на рынке долевого строительства на региональном уровне и...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали итоги работы с обращениями по вопросам государственного земельного надзора, поступившими за шесть месяцев 2018 года. Одной из функций Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление государственного надзора за соблюдением требований земельного законодательства. Помимо плановых проверок в этой сфере, государственными инспекторами по использованию и охране земель проводятся проверки на основании обращений граждан и представителей юридических лиц. По словам начальника отдела государственного земельного надзора Андрея Азарова, за первое полугодие 2018 года в Управление поступило 273 обращения соответствующей тематики, что на 10% больше, чем за аналогичный период 2017 года (248 обращений). Чаще всего такие письма получали от граждан, на их долю...

25 июля 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и Кадастровая палата провели правовой семинар в Чесменском муниципальном районе. В Чесменском районе состоялся очередной выездной семинар Управления Росреестра по Челябинской области и Кадастровой палаты в рамках мероприятий, направленных на оказание правовой помощи органам местного самоуправления. Участие в нем также приняли приехавшие представители Брединского района. В соответствии с программой семинара ряд вопросов осветила начальник Чесменского отдела Управления Людмила Шаповал. Она рассказала собравшимся об изменениях в законодательстве, регулирующем осуществление регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о межведомственном взаимодействии с Управлением, о новых показателях целевой модели по госрегистрации, которая вошла в число 12 моделей...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах проведенной работы по государственному земельному надзору за первое полугодие 2018 года. За шесть месяцев 2018 года Управлением Росреестра по Челябинской области проведено 4495 проверок соблюдения земельного законодательства, из них 2681 плановая и 1814 внеплановых проверок. Эти же показатели за аналогичный период 2017 года: 4711 проверок, из них плановых – 3163, внеплановых - 1548. Несмотря на уменьшение общего количества проверочных мероприятий в связи с законодательным изменением порядка их проведения, в текущем году по сравнению с прошлым на территории Челябинской области выявлено нарушителей земельного законодательства на 3,5% больше. Так, в 2018 году проверенные южноуральские землевладельцы совершили 2226 нарушений (об устранении которых...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на вновь возведенные объекты недвижимости, на которые не требуется разрешение на ввод». На звонки, поступившие на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области, отвечал заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Владислав Воденников. Большинство заявителей интересовало, как правильно оформить имеющиеся у них на участке хозяйственные постройки. Несколько человек спросили о том же, но в отношении летних домиков. Для госрегистрации этих объектов их собственникам не нужно получать разрешение на строительство и на ввод, но потребуется технический план, который готовится на основании декларации. Свои особенности имеются при...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему «О порядке подачи жалоб на арбитражных управляющих». На звонки в ходе «горячей линии» отвечал и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков. Наиболее частый из поступивших был вопрос: «Куда можно обратиться с жалобой на действия арбитражных управляющих?». Андрей Жарков пояснил, что в соответствии с законодательством о банкротстве контроль за деятельностью арбитражных управляющих осуществляют их саморегулируемые организации, которые обязаны рассматривать жалобы на действия арбитражных управляющих, а в случае выявления нарушения с их стороны вправе вынести предписание об устранении нарушения или применить иную меру дисциплинарной ответственности. Кроме того, жалоба на действия арбитражного управляющего может...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подвели итоги работы по реализации закона о «лесной амнистии». Один из вопросов, который находится на постоянном контроле Управления Росреестра по Челябинской области, касается реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». В разговорной речи указанный законодательный акт часто называют законом «о лесной амнистии», хотя он никого не амнистирует. Его применение направлено на приведение в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР) в отношении земельных участков лесного фонда...

Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет вопросы о правовом регулировании создания и ввода в эксплуатацию сетей, информация с которых используется при выполнении геодезических работ в различных сферах деятельности. Как пояснила начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Челябинской области Ирина Ламина, вопросы создания и ввода в эксплуатацию сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций (СДГС), а также одиночных базовых станций (БС) регулируется рядом федеральных законов. Установленный действующим законодательством порядок использования указанных сетей и БС необходимо соблюдать при выполнении геодезических работ в градостроительной и кадастровой деятельности, при землеустройстве, недропользовании и других сферах, в том числе при установлении, изменении и уточнении прохождения государственной границы Российской Федерации, границ между...