Недвижимость жилая (933)

После июньского снижения ключевой ставки «Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными семьям с детьми льготными ипотечными программами на покупку готовых или строящихся квартир и частных домов. В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили, как изменились условия семейной ипотеки в линейках всех российских банков-участников госпрограммы. В результате анализа и расчётов был подготовлен рейтинг «Лучшие семейные ипотеки в июне 2025 года». Собственная методика ранжирования, которая использована «Выберу.ру», позволила сопоставить семейные ипотеки всех банков-участников не только по величине скидки к базовой ставке госпрограммы. Весомыми переменными для оценки являлись размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на условия...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными программами для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости благодаря скидкам к ставкам и гибким условиям. В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили параметры ипотечных программ в линейках российских банков из ТОП-100 по размерам розничных кредитных портфелей (на 01.04.25г.). В результате был подготовлен майский рейтинг по двум группам: — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 1-50»; — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 51-100». При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие лимит суммы ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправками на платную опцию для понижения ставки...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными программами для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости за счёт скидок к ставкам. В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили параметры ипотечных программ в линейках российских банков из ТОП-100 по размерам розничных кредитных портфелей (на 01.02.25г.). В результате был подготовлен мартовский рейтинг по двум группам: — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 1-50»; — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 51-100». При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие лимит суммы ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправками на платную опцию для понижения ставки, диапазон ставок...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с самыми выгодными ипотечными программами для ИТ-специалистов благодаря субсидированной государством ставке и дополнительным скидкам от банков. В ходе исследования мы сравнили условия программ ИТ-ипотеки в линейках российских банков, которые участвуют в госпрограмме. В результате анализа на основе расчётов ипотечного калькулятора был подготовлен рейтинг из восемнадцати предложений месяца — «Лучшие ИТ-ипотеки в марте 2025 года». В методике расчётов весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы (6%), условия страхования, наличие платной опции для понижения ставки, скидок для зарплатных клиентов и за...

Жюри самого масштабного в России конкурса жилых комплексов-новостроек определило финалистов в первой группе номинаций. Среди них оказался ямальский проект «Атмосфера. Квартал у озера». Конкурс топ ЖК проходит шестой год подряд и определяет лучшие жилые комплексы в России. В этом году он претерпел изменения: были актуализированы текущие критерии оценки номинантов и добавлены новые, относящиеся к коммерческой инфраструктуре, парковочным пространствам и подземным паркингам, искусственным водным объектам и малым архитектурным формам, элементам клиентского сервиса и пр. Всего организаторы сформировали 138 номинаций. В первую группу вошли 73 из них: окружные и региональные. За выход в финал соперничали 648 жилых комплексов от 402 застройщиков из 48 регионов страны. В пятерку финалистов номинации «Лучший среднеэтажный дом» в Уральском федеральном округе попал проект «Атмосфера. Квартал у...

Специалисты федерального портала «Мир квартир» совместно с финансовым маркетплейсом «Выберу.ру» провели исследование по городам-миллионникам о том, сколько в реальности составит первоначальный взнос и ежемесячный платеж льготника по семейной ипотеке за двухкомнатную квартиру. Льготная ипотека не исчезла полностью — она действует для семей с детьми до 6 лет. Ее ставка 6% — казалось бы, покупай жилье не хочу! Но при ближайшем рассмотрении оказывается, что не все так безоблачно… «Мир квартир» и «Выберу.ру» предположили, что ипотека оформляется на одного члена семьи. Даже если работают оба родителя ребенка, зарплата одного условно идет на уплату взноса, а другого — на текущие расходы супругов. Средние зарплаты по региону взяли из официальных данных Росстата, средние цены на двухкомнатные квартиры по городам-миллионникам — из собственной аналитики Mirkvartir.ru. Расчет ипотеки производился...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными программами для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости за счёт скидок к ставкам. В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили параметры ипотечных программ в линейках российских банков из ТОП-100 по размерам розничных кредитных портфелей (на 01.08.24г.). В результате по итогам сентября был подготовлен рейтинг по двум группам: — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 1-50»; — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 51-100». При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправками на платную опцию для понижения ставки, диапазон ставок...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с самыми выгодными ипотечными программами для ИТ-специалистов благодаря субсидированной государством ставке и дополнительным скидкам от банков. В ходе исследования мы сравнили условия обновлённых программ ИТ-ипотеки в линейках российских банков из Топ-100 по объемам розничного кредитования (на 01.07.24г.). В результате анализа на основе расчётов ипотечного калькулятора был подготовлен рейтинг из пятнадцати предложений месяца — «Лучшие ИТ-ипотеки в августе 2024 года». В методике расчётов исследования весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы (6%), условия страхования, наличие платной опции для понижения...

Ставки по ипотеке на вторичном рынке квартир держатся сейчас на небывало высоком уровне, который можно назвать заградительным для обычных россиян. Специалисты федерального портала «Мир квартир» и финансового маркетплейса «Выберу.ру» посчитали, сколько составит ежемесячный взнос и требуемый банком доход заемщика в городах-миллионниках. А также как эти суммы соотносятся с реальностью, то есть со средними зарплатами по регионам. Для вычислений по каждому городу из собственной аналитики Mirkvartir.ru была взята средняя стоимость двухкомнатной квартиры, а расчёты были проведены с помощью ипотечного калькулятора «Выберу.ру». Предполагалось, что банк выдаст заемщику кредит под 18% на 30 лет при условии первоначального взноса в 30% от стоимости недвижимости. Средние зарплаты по регионам брались из официальных данных Росстата за январь 2024 года. Как показало исследование, во всех миллионниках...

В конце прошлого года условия по льготной ипотеке со ставкой 8% ужесточились. Теперь от покупателя требуется первоначальный взнос в размере 30%, к тому же для заемщиков из столичных регионов банки стали выделять кредит не более 6 млн рублей. Специалисты федерального портала «Мир квартир» и финансового маркетплейса «Выберу.ру» решили подсчитать, сколько теперь нужно зарабатывать жителям городов-миллионников, чтобы купить новостройку по льготной ипотеке, а также сколько составит ежемесячный взнос по ней. Для этого мы взяли из собственной аналитики портала Mirkvartir.ru цены на двухкомнатные квартиры по всем миллионникам и рассчитали ипотеку с помощью калькулятора «Выберу.ру». Оказалось, что под условия льготной ипотеки с суммой выдаваемого кредита 6 млн рублей подходят «двушки» лишь в 11 городах из 16 российских миллионников. В пяти городах – Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем...

В Центре будут проводиться исследования в области строительства. В Эльтауне (Челябинская область) открылся Научно-исследовательский центр девелопмента МBA и МФТИ - здесь будут проводиться исследования в области строительства. В торжественном открытии центра приняла участие Ольга Благовещенская, ведущая YouTube-канала PRO Недвижимость, основатель ГК “МФЦУ Ольги Благовещенской”, сопредседатель Конфедерации городов комьюнити. “Мы приняли решение о создании Научно-исследовательского центра, потому что в России в настоящее время отсутствует полноценная высшая школа девелопмента. Застройщики «штампуют» дома-человейники, гонясь за прибылью, но при этом не думают о комфортной жизни человека. Если не будет настоящих профессионалов в этой сфере, то мы не сможем создать современные малые города, которыми будут гордиться наши соотечественники. Именно строительство таких городов поможет остановить...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными заёмщикам ипотечными программами для приобретения недвижимости на сельских территориях. В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных продуктов во всех банках-участниках государственной программы и подготовили рейтинг «Лучшие программы сельской ипотеки в октябре 2023 года».   Методика, которую «Выберу.ру» применил в исследовании, позволила ранжировать ипотечные программы не только по размерам процентных ставок. Весомыми переменными являлись размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие максимальную сумму ипотеки и её предельный срок. Продукты ранжировались с поправкой на условия страхования и наличие скидок, включая дисконты к ставке госпрограммы. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на...

Ряд регионов смогут получить дополнительное финансирование на предоставление компенсаций расходов на оплату ЖКУ отдельным категориям граждан. Распоряжение о распределении на эти цели свыше 7,5 млрд рублей подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Речь идёт о мерах социальной поддержки федеральных льготников – инвалидов, ветеранов боевых действий, а также пострадавших из-за радиационных или техногенных катастроф. Таким гражданам предоставляется компенсация – до 50% от стоимости жилищно-коммунальных услуг. Расходы регионов на эти цели возмещаются за счёт федерального бюджета. Предусмотренные распоряжением средства будут направлены 37 регионам в связи с дополнительной потребностью. Кроме того, финансирование поступит в Донецкую и Луганскую народные республики, Запорожскую и Херсонскую области, которые уже интегрированы в российскую систему предоставления компенсаций расходов на...

«Выберу.ру» составил рейтинг наиболее выгодных ипотечных программ на строительство собственного дома на своём участке в апреле 2023 года. В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия банковских программ на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в линейках Топ-100 российских кредитных организаций по объемам розничного кредитования (на 01.02.2022 года). В результате сформирован рейтинг банков с продуктами «Лучшие ипотечные программы на строительство дома в апреле 2023 года».   Методика расчетов, использованная в исследовании, позволила ранжировать программы ипотеки на ИЖС не только по величине процентной ставки. В качестве значимых критериев в расчёты брались: размер первоначального взноса и возможность использовать материнский капитал, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. На позицию в рейтинге влияли максимальные сумма и срок кредита. Продукты...

Эксперты Аналитического центра Домклик Сбербанка выяснили, что изменилось в прошедшем году на рынке загородной недвижимости в крупнейших регионах России, сравнив данные начала марта 2022 года и конца февраля 2023 года. В исследовании учитывались регионы страны, где есть города-миллионники. Предмет анализа — число объявлений о продаже загородных домов на портале Домклик и указанная в них цена объектов. Суммарное количество объявлений о продаже загородной недвижимости выросло на 29%. В 2022 году рынок индивидуального жилого строительства побил исторические рекорды по объёмам введённого жилья и количеству ипотечных сделок. Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка: «Спрос на загородные дома вырос ещё в начале пандемии. Возможность работать дистанционно и жить в экологически чистом районе — хорошие стимулы приобретать жильё за пределами городов. А в...

Эксперты сервиса для поиска, покупки, продажи, аренды недвижимости Домклик проанализировали стоимость жилья в городах-миллионниках Российской Федерации по итогам ипотечных сделок Сбербанка в январе 2023 года. Дешевле всего квадратный метр в новостройке стоит в Челябинске — 70,5 тысяч рублей. В этом же городе оказались самые минимальные цены на вторичное жильё — 55,6 тысяч рублей. Низкие цены на первичное жильё, кроме Челябинска, также отмечены в Самаре (80,6 тысяч рублей за квадратный метр), Воронеже (84,6 тыс. рублей), Волгограде (85,2 тыс. рублей) и Новосибирске (101,9 тыс. рублей). Минимальная стоимость вторичного жилья, помимо Челябинска, наблюдается в Волгограде (64,9 тысяч рублей за квадратный метр), Перми (66,7 тыс. рублей), Екатеринбурге (70,9 тыс. рублей), Уфе (71,3 тыс. рублей) и Омске (73,8 тыс. рублей). Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель...

Аналитики охранной компании Delta Системы безопасности проанализировали порядка 25 000 тревожных вызовов по всей территории РФ, зафиксированных в период новогодних каникул, с 25 декабря по 10 января, с целью выяснить, как изменилась криминогенная обстановка в стране в связи с праздниками. Согласно полученным данным, в этом году в новогодний период прирост тревожных сигналов от собственников жилой недвижимости (квартиры и частные дома) составил 7% по отношению к прошлому году. При этом снизилось количество краж – на 3%. Традиционно по типам тревог лидировало хулиганство – 42% от общего числа тревог в загородном жилье и 35% в городском. На втором месте – незаконное проникновение, 26% и 30% соответственно. Замыкает тройку лидеров нарушение общественного порядка, 22% и 15%. Наибольшее количество тревог в этот новый год было зафиксировано в Санкт-Петербурге, 15% от общего числа случаев...

Аналитики охранной компании Delta Системы безопасности проанализировали более 60 000 тревожных сигналов, поступавших в мониторинговые центры по всей России в период с 25 декабря по 10 января за последние 3 года. В результате исследования специалисты Delta выявили, какие типы правонарушений чаще всего застают собственников квартир и частных домов врасплох в новогодние каникулы. Так, согласно полученным данным, из года в год количество тревог в частных домах и коттеджах в полтора раза выше, чем в квартирах. При этом, их количество растет, в 2020 году на 6% по отношению к аналогичному периоду 2019 года, а в 2021 – на 14,5%. По типам тревог в новогодний период преобладает хулиганство. До 45% всех случаев в загородном жилье и до 39% - в городском. На втором месте – незаконное проникновение, до 28% в квартирах и до 26% в коттеджах. Тройку лидеров замыкает нарушение общественного в...

Заявки 133 молодых учёных на получение жилищных сертификатов уже отобраны в этом году. Всего до конца года возможность улучшить жилищные условия появится у 300 российских исследователей. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Дмитрий Чернышенко. Вице-премьер напомнил, что в рамках первоочередных мер поддержки экономики, утверждённых Председателем Правительства Михаилом Мишустиным, в 2022 году на расширение программы к имеющемуся финансированию был выделен дополнительно 1 млрд рублей. «Жилищные сертификаты – это одна из наиболее востребованных мер поддержки молодых учёных со стороны Правительства. В этом году воспользоваться сертификатами и улучшить свои жилищные условия смогут свыше 300 человек. Заявки 133 российских исследователей уже отобраны. Это учёные из 27 субъектов Российской Федерации – Дагестана, Республики Саха (Якутия), Кабардино-Балкарии, Свердловской...

С конца февраля аналитики ведущего поставщика комплексных услуг по охране недвижимости и имущества, компании Delta Системы безопасности, фиксировали ажиотажный спрос на продукты категории «охрана». В марте тенденция сохранилась – количество абонентов в частном секторе продолжило расти. Так, количество подключенных объектов городской недвижимости (квартир) в марте увеличилось на 44% по отношению к февралю текущего года и на ­­­­­­32% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Собственники частных домов (коттеджей) были еще более активными, количество новых клиентов за месяц выросло и вовсе на 70% по отношению к февралю и на 29% по отношению к марту прошлого года. Активнее всего показывают себя жители Москвы, Санкт-Петербурга, а также Самары. В мониторинговом центре Delta отмечают и сохранение тенденции по сокращению числа тревожных вызовов, требующих вмешательства групп быстрого...

Более 1,6 тысячи дольщиков будут восстановлены в правах по решению наблюдательного совета Фонда развития территорий. Ранее они приобрели жильё в 11 объектах, которые так и не были достроены. Об этом сообщил председатель наблюдательного совета, Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. «Рассмотрели 11 объектов: по решению наблюдательного совета 1651 человек получит жильё и компенсации. Для этого из бюджета будет выделено почти 2 млрд рублей. Но самое главное, что люди в Краснодарском, Забайкальском краях, Республике Карелия, Ростовской, Челябинской, Свердловской и Московской областях получат уверенность в завтрашнем дне», – сказал вице-премьер. По словам генерального директора фонда Константина Тимофеева, по 10 объектам приняты решения о выплате компенсаций. «За денежными средствами сможет обратиться 961 человек. Ещё 690 человек получат квартиры, по их объекту в Краснодаре...

Аналитики компании Delta Системы безопасности проанализировали поведение покупателей охранных услуг за последние 3 недели, с 21 февраля по 14 марта, и выявили ажиотажный рост спроса на отдельные услуги. При этом количество тревожных вызовов, требующих вмешательства групп быстрого реагирования от недели к недели снижается. Так, на неделе с 21 по 27 февраля рост числа новых клиентов, заказывающих охранное оборудование в свои квартиры, составил 43% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, а на прошедшей неделе, с 28 февраля по 7 марта, уже 78%. На объектах загородной недвижимости (коттеджи и частные дома) также наблюдается рост, с 21 по 27 февраля – на 2%, а с 28 февраля по 7 марта – на 29%. С 7 по 14 марта рост в категории коттеджей составил 42% (по отношению к предыдущей неделе текущего года), а также 22% в квартирах. Рост в бизнесе несколько замедлил темпы, что по оценкам...

Абсолютным лидером по нанесению ущерба недвижимости россиян являются заливы водой. На них приходится 82% всех страховых случаев. К такому выводу пришли эксперты «АльфаСтрахование», проанализировав данные о выплатах по программам страхования квартир и домов за 2021 год.Чаще всего виновниками заливов становятся вышерасположенные квартиры из-за аварий водопроводных, канализационных и отопительных систем. На втором месте по частоте возникновения ущерба жилью находятся пожары, в том числе, от коротких замыканий, удара молнии, доля – 6,8%. Замыкают тройку лидеров противоправные действия третьих лиц, к которым также относятся кражи, с долей в 2,4%. Примечательно, что пандемия и связанная с ней повсеместная удаленная работа россиян из дома никак не повлияла на расстановку сил в топе самых распространенных страховых рисков. В 2019 г. «пьедестал» занимали все те же заливы водой (63,6%)...

В сентябре 2021 года Сбер снизил минимальный возраст заёмщиков по ипотеке. Теперь получить кредит на приобретение жилья можно с 18 лет — ранее минимальный возраст заёмщиков составлял 21 год. За время действия условий более тысячи человек смогли оформить такой кредит на общую сумму более 2,8 млрд рублей. В большинстве сделок ипотека оформлена на готовое жилье. Наибольшее количество сделок было заключено в следующих регионах: Московская область, Уфа, Екатеринбург, Москва, Казань, Санкт-Петербург, Пермь, Челябинск. Программа является востребованной в большей степени среди женщин (66%). Основная доля заемщиков не состоит в браке (82%). Николай Васев, вице-президент СберБанка, директор дивизиона «Домклик» СберБанка: «Наиболее привлекательной ипотечной программой для молодежи в возрасте от 18 до 21 года является «Приобретение готового жилья». Заемщики такого возраста отказываются от...

Аналитики компании Delta Системы безопасности, ведущего поставщика комплексных услуг по охране недвижимости, имущества и транспортных средств, проанализировали правонарушения с 2019 по 2021 год и выявили, что порядка 5% всех происшествий так или иначе связаны с любовными отношениями. Так, 80% случаев данной категории связаны с расставанием и\или разводом, 15% - с попытками примириться после ссоры, оставшиеся 5% - специфические ситуации без выявленной логики. Порядка 85% всех случаев происходят в домашних условиях (частное домовладение или квартира), 15% происшествий – на территории ресторанов, отелей и других общественных или развлекательных мест. Самые пылкие правонарушители встречаются на юге России, а вот на севере преступления на любовной почве фиксируются реже. Рейтинг городов по количеству правонарушений в данной категории выглядит следующим образом: 1. Сочи – 20% всех случаев; 2...

В 2021 году специалисты компании Delta Системы безопасности продолжили фиксировать рост спроса на охранные услуги как среди физических, так и юридических лиц. Прирост составил порядка 7%. В связи с этим отмечается и перераспределение по типам тревог. Существенно выросло количество случаев, связанных с нажатием тревожной кнопки. На объектах жилой недвижимости (городские квартиры) прирост составил 47%, при этом большинство случаев приходится на нарушение общественного порядка и хулиганство, чаще всего виновниками которых оказываются соседи. На объектах загородной недвижимости количество случаев, потребовавших вмешательства групп быстрого реагирования, выросло и вовсе на 55%. С одной стороны, такое увеличение обусловлено ростом спроса на охранные услуги в частном секторе - на 38%. С другой стороны, в связи с пандемией коронавируса, россияне стали чаще бывать за городом. Согласно...

Управление Росреестра по Челябинской области начинает рубрику «вопрос-ответ».Раз в неделю мы будем представлять вниманию наших клиентов краткие ответы на самые актуальные вопросы, касающиеся деятельности ведомства. Вопрос: Какие документы нужно представить в Росреестр, чтобы снять обременение с недвижимости? Приставы говорят, что все снято, но в выписке из ЕГРН по-прежнему отражается обременение. Что делать? Ответ: Самостоятельно представлять в Росреестр никакие документы необходимости нет. Ведь любые обременения (ограничения, запреты) снимаются в соответствии с действующим законодательством только при получении Росреестром информации от уполномоченного органа (суда или службы судебных приставов, например). В рассматриваемом случае информация должна поступить в Росреестр непосредственно из службы судебных приставов – в электронном виде, почтовым отправлением или лично от должностного...

Показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства в октябре 2021 года продолжили расти, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 ноября составил более 2,8 трлн рублей. При этом 0,7 трлн рублей со счетов эскроу по завершенным проектам уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов. Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, достиг почти 6 трлн рублей. Финансирование долевого строительства. Банк России принимает участие в реализации национального проекта «Жилье и городская среда», федерального проекта «Ипотека» и выполнении поручения Президента Российской Федерации по поэтапному замещению средств граждан, привлекаемых...

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает заявителям о возможности сокращения временных затрат при оформлении прав на недвижимое имущество в электронном виде. Для того чтобы лицо стало полноправным собственником недвижимого имущества, его статус должен быть закреплен юридически, т.е. право должно быть зарегистрировано в Росреестре. При совершении сделок с недвижимостью и оформлении прав собственности специалисты ведомства вносят соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно с этого момента собственник может не только владеть и пользоваться, но и распоряжаться своим имуществом – продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д. Отметим, что обращение за госрегистрацией прав носит заявительный характер, а весь процесс оформления недвижимости строго регламентирован действующим законодательством. И практически всегда существенным фактором для...

Бизнес-планы, технико-экономические обоснования жилой застройки (многоквартирные дома, жилые комплексы, поселки, микрорайоны). Вам необходим бизнес-план девелоперского проекта? У нас 20 летний опыт в разработке бизнес-планов, ТЭО строительства объектов жилой и нежилой недвижимости. Мы подготовим бизнес-план строительства жилого многоквартирного дома, комплекса на условиях проектного финансирования с применением счетов эскроу. Разработаем понятную банку и вам финансовую модель, и оформим яркую пояснительную записку, отражающую преимущества вашего проекта. Мы выполняем работы в короткие сроки и сопровождаем проект до получения финансирования. От вас потребуется минимум информации – у нас достаточный опыт разработки бизнес-планов, ТЭО в строительной отрасли. Пример бизнес-плана строительства жилого многоквартирного дома можно посмотреть на нашем сайте. Вы также можете ознакомится с...

Управление Росреестра по Челябинской области делится результатами работы в рамках реализации федерального закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Напомним, Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 29 июня 2021 года. Документ принят с целью наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о правообладателях таких объектов, а также направлен на защиту прав и имущественных интересов граждан. С начала реализации Закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на 1 октября 2021 года в России по заявлениям правообладателей зарегистрированы ранее возникшие права более чем на 161 тыс. таких объектов. Жители Челябинской области в том числе зарегистрировали свои права в отношении 6078 объектов недвижимости. На сегодняшний...

В августе продолжили расти показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства. Общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 сентября составил 2,6 трлн рублей. При этом 468,4 млрд рублей со счетов эскроу по завершенным проектам строительства уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов. Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, составляет 4,9 трлн рублей. Финансирование долевого строительства. Банк России принимает участие в реализации национального проекта «Жилье и городская среда», федерального проекта «Ипотека» и выполнении поручения Президента Российской Федерации по поэтапному замещению средств граждан, привлекаемых для строительства жилья, банковским...

С начала 2021 года Россельхозбанк выдал порядка 100 млрд рублей ипотеки, на 11% улучшив результат за сопоставимый период прошлого года. Июльское снижение максимального размера кредита по ипотеке с господдержкой с 6 миллионов рублей (12 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге) до 3 миллионов рублей во всех регионах и повышение ставки разделило рынок городского жилья 2021 года на «до» и «после». В результате «подорожания» льготной программы кредиты на вторичную недвижимость обогнали кредиты на новостройки. Второй фактор, по мнению экспертов Россельхозбанка, - это желание людей хранить свои средства в форме уже существующего жилья в условиях продолжающейся пандемии. Наряду с ипотекой на вторичную недвижимость драйвером рынка остаётся ипотека на жильё за пределами мегаполисов. По мнению экспертов РСХБ, в ближайшей перспективе она удержит долю на уровне половины от общего объёма...

Вице-премьер Виктория Абрамченко вместе с Минстроем, Минпромторгом и «Дом.РФ» подвели итоги всероссийского конкурса проектов индивидуальных жилых домов с применением деревянных конструкций, сообщает пресс-служба кабмина. Из 122 проектов, поданных на конкурс по 4 номинациям, членами международного жюри были отобраны 40 проектов-финалистов. Победителями конкурса стали проекты разработчиков из 14 регионов страны: Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Новгородской области, Смоленской области, Липецкой области, Воронежской области, Краснодарского края, Тамбовской области, Ульяновской области, Челябинской области, Новосибирской области, Ивановской области и Вологодской области. Как сообщила Виктория Абрамченко, подготовка стандартов ИЖС с применением деревянных конструкций, выбор лучших технологий и проектов, а также поддержка со стороны федерального центра произведёт...

Правительство утвердило изменения, которые вносятся в распределение субвенций на осуществление полномочий по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов. Такой документ подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 16.09.2021 № 2579-р опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации. Текст документа: Правительство Российской Федерации Распоряжение от 16 сентября 2021 г. № 2579-р, Москва В соответствии с частью 12 статьи 6 Федерального закона "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и установлении особенностей исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в 2021 году" утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в распределение субвенций на осуществление полномочий по обеспечению...

Защита прав дольщиков - вопрос особой важности для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в приеме граждан по вопросу нарушения прав участников долевого строительства многоквартирных жилых домов.Неоспоримо, что жилье - это одна из главных материальных ценностей в жизни любого человека, а если строящееся жилье - единственное и долгожданное, то задержка его постройки и ввода в эксплуатацию становится невероятно острой проблемой. В экономически нестабильное время этот вопрос стал как никогда актуален, поскольку некоторые застройщики оказались неспособны выполнить свои обязательства перед участниками долевого строительства. Именно поэтому на протяжении последних лет вопрос обманутых дольщиков находится...

      Управление Росреестра по Челябинской области делится разъяснениями для населения в сфере земли и недвижимости в регулярной рубрике «Вопрос – ответ». Сегодня ведомство поясняет, возможно ли построить дом на берегу водоема.Росреестр продолжает рубрику «Вопрос – ответ», которая направлена на повышение уровня правовой грамотности населения в вопросах оформления земли и другой недвижимости. Разъяснения призваны сделать процесс получения государственных услуг понятным и эффективным, обладание этой полезной информацией позволит гражданам обезопасить себя от мошенничества при сделках с недвижимостью.На этот раз в рамках рубрики южноуральцы получат квалифицированный ответ на актуальный вопрос о возможности строительства дома на берегу водоема. При этом важно знать, с какими ограничениями можно столкнуться при возведении жилого дома в прибрежной зоне и какие моменты...

Росреестр продолжает разъяснения для населения в сфере земли и недвижимости в регулярной рубрике «Вопрос – ответ». И сейчас ведомство дает ответ на интересующие многих заявителей вопросы о том, что такое технический план объекта недвижимого имущества, зачем он нужен и кто его может подготовить. В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Росреестр еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере своей компетенции. На этот раз тема рубрики «Для чего нужен технический план объекта недвижимости и как его оформить?». Необходимо помнить, что по законодательству любой объект недвижимости (неважно, это хозяйственная постройка, квартира или земельный участок), до введения его в гражданский оборот, должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это единственный источник актуальных данных о характеристиках объектов недвижимости и их...

Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет южноуральцам, как избежать отказов при обращении за осуществлением государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества, регистрацией прав и сделок с ними. Каждый заявитель, обратившийся в Росреестр за получением государственной услуги по постановке недвижимого имущества на кадастровый учет и (или) регистрации прав на это имущество, должен знать, что в ряде случаев регистратором может быть принято решение о приостановлении. Такое решение принимается по итогам правовой экспертизы, если представленный пакет документов не соответствует требованиям законодательства. В каждом таком случае государственным регистратором в адрес заявителя направляется соответствующее уведомление с разъяснением причин, препятствующих кадучету, регистрации. Установленные законом сроки приостановления составляют не более чем 3 месяца по решению...

С января по июнь россияне заняли у банков на покупку жилья почти в два раза больше денег, чем в аналогичный период 2020 года, подсчитали эксперты «Метриум», проанализировав свежие данные Центробанка. При этом количество кредитов увеличилось только наполовину, так как приобретаемые в ипотеку квартиры подорожали за год примерно на 29%. Средний срок ипотечного кредита при этом впервые превысил 20 лет. Рынок ипотеки рекордно вырос по объему, но не по числу сделок. В I полугодии 2021 года заемщики ипотеки были очень активными, но рекорд прошлых лет не побили. Они оформили почти 937 тыс. кредитов, что на 56% больше, чем в I полугодии 2020 года, однако в аналогичные периоды прошлых этот показатель был выше. Так, в I полугодии 2018 года банки выдали на 57% больше ипотек, чем в такой же период 2017 года, хотя, конечно, в натуральном выражении цифры тогда были совсем другие (663 тыс. против 423...

Челябинский Росреестр напоминает южноуральцам о возможности быстрой регистрации права собственности на вновь построенное жилье. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает государственную регистрацию права собственности дольщиков на квартиры по заявлению компании-застройщика.Управление Росреестра по Челябинской области уже информировало своих заявителей о новой удобной возможности оформления в собственность своих новых квартир - когда за них это сделает застройщик. Речь идет о ситуации, которая хорошо знакома всем участникам долевого строительства, - договор такого участия зарегистрирован в Росреестре, но это не означает, что, когда квартира будет достроена, дольщик автоматически станет ее собственником. Для того, чтобы это произошло, по окончании строительства он должен подать соответствующее заявление в Росреестр...

В Управлении Росреестра по Челябинской области подведены итоги деятельности апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета за 2 квартал 2021 года. В случае несогласия с принятым решением о приостановлении кадастрового учета в отношении объекта недвижимости граждане и юридические лица могут обратиться в апелляционную комиссию с заявлением. Обжаловать решение о приостановлении возможно в течение 30 дней с даты его принятия. К числу лиц, которые вправе подать такое заявление, относятся: сам заявитель или его представитель; кадастровый инженер, подготовивший документы, из-за которых была приостановлена процедура постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (межевой план, технический план или акт обследования); юридическое лицо, работником которого является этот кадастровый инженер. В течение...

Компания «Интерлизинг» информирует о запуске нового направления – лизинг недвижимости. Теперь предприниматели могу приобрести коммерческую недвижимость, офисы, апартаменты, жилую недвижимость в лизинг на выгодных условиях.«Интерлизинг» - одна из немногих лизинговых компаний на рынке, которая начала оказывать услуги лизинга недвижимости. Мы видим увеличивающуюся потребность предприятий в приобретении офисов, апартаментов, другой коммерческой недвижимости и готовы предложить для этого удобный финансовый инструмент со всеми классическими налоговыми преференциями лизинга», – комментирует коммерческий директор компании «Интерлизинг» Сергей Жарков.По программе доступно финансирование с авансом от 20%, сроком до 60 месяцев. Клиенты имеют возможность применения индивидуального графика лизинговых платежей и досрочного закрытия договора лизинга через 6 мес.Компания «Интерлизинг» — федеральная...

Управление Росреестра по Челябинской области дает разъяснения, как зарегистрировать права на недвижимое имущество, полученное по наследству. В челябинский Росреестр нередко поступают вопросы относительно того, как оформить имущество, которое человек унаследовал. Специалисты Управления разъясняют, что в настоящее время эта процедура очень проста. Дело в том, что в соответствии с последними изменениями законодательства, наследнику не нужно самому обращаться в Росреестр. Нотариус, выдавая свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию), берет на себя бремя оформления унаследованной собственности на наследника. Нотариус по закону обязан подать в Росреестр заявление об этом и все необходимые документы в электронном виде. Заявителю же необходимо будет только оплатить госпошлину перед подачей документов, а потом получить у нотариуса выписку из Единого государственного реестра...

Управлением Росреестра по Челябинской области начата государственная регистрация права собственности дольщиков на квартиры по заявлению компании-застройщика.В Челябинске несколько дней назад впервые было зарегистрировано право собственности физического лица без его участия по заявлению застройщика – ООО «Строительной компании «НИКС». Данное заявление было подано в электронном виде, регистрация осуществлена за 1 рабочий день. А дольщик остался доволен тем, как быстро и легко он стал полноправным собственником построенной квартиры.Необходимо отметить, что между челябинским Росреестром и многими компаниями-застройщиками давно налажен электронный путь взаимодействия – в «электроне» регистрируются договоры долевого участия в строительстве (ДДУ) и договоры об уступке прав требований по ДДУ. Но раньше лицо, являющееся стороной-приобретателем такого договора, по окончании строительства должно...

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведен семинар-совещание в Каслинском муниципальном районе. Сейчас одним из наиболее актуальных направлений совместной работы учетно-регистрационного органа и администраций муниципалитетов является реализация Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (закон вступает в силу с 29 июня 2021 года). В связи с этим Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл выездных семинаров в городах и районах региона. На днях очередное такое мероприятие было проведено в Каслинском муниципальном районе. В нем приняли участие не только представители администрации Каслей, на встрече с Управлением Росреестра присутствовали работающие в сфере земельно-имущественных отношений сотрудники из Снежинского, Озерского...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует южноуральцев о реализации федерального закона, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости будут внесены сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимого имущества. Чуть больше месяца осталось до вступления в силу принятого в конце прошлого года Федерального закона № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступает в силу 29 июня 2021 года). Это действительно важный для граждан и органов местного самоуправления нормативно-правовой акт, поскольку он закрепляет возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости при отсутствии заявлений от правообладателей таких объектов. Ведь в рамках действующего...

Росреестр разработал онлайн-сервис по аналитике рынка недвижимости. Сервис «Сведения о сделках с недвижимостью» размещен в открытом доступе на Публичной кадастровой карте и представляет собой тепловые карты оборота сделок с недвижимостью. С помощью нового инструмента можно получить информацию о сделках с недвижимостью в разрезе 85 субъектов РФ и 8 федеральных округов, в том числе в динамике за 2018 - 2020 годы. Сведения доступны поквартально, а также в целом за год. Сервис будет полезен для профессиональных участников рынка недвижимости, а также всех заинтересованных граждан, так как предлагает спектр возможностей для проведения аналитики рынка недвижимости. Тематические карты сгруппированы по типам сделок и отображают количество зарегистрированных ипотек, договоров долевого участия, купли-продажи. Во втором разделе представлена статистика в форме индикаторов, диаграмм, графиков и...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание коллегии. В повестку очередного заседания коллегии Управления Росреестра по Челябинской области, которое прошло под председательством руководителя Ольги Смирных, были традиционно включены самые актуальные вопросы деятельности управления. Директор Кадастровой палаты региона Ирина Воронина рассказала о достижении показателей целевой модели «Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», в очередной раз подчеркнув важность слаженной работы Управления Росреестра, Кадастровой палаты и органов местной власти. В продолжение темы выступила начальник отдела организации и контроля Ольга Мосина, уделившая особое внимание проблемным аспектам взаимодействия Управления и органов местного самоуправления в процессе...

Чтобы приостановка не стала неприятным сюрпризом: челябинский Росреестр рассказывает о «замораживании» сделок из-за долгов. Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет, когда долги продавца недвижимости могут стать препятствием к совершению сделки и что в этом случае необходимо предпринять. В последнее время в некоторых СМИ появилась информация о том, что Росреестр начал «замораживать» сделки с недвижимостью по причине наличия задолженности у продавца. Управление Росреестра дает соответствующие пояснения, чтобы граждане были бдительны и не столкнулись с ситуацией, когда деньги за предмет покупки отданы, а сделка была приостановлена. Что делать в этом случае? Обо всём по порядку! Во-первых, по данной теме считаем необходимым отметить, что Росреестр не наделен полномочиями по анализу и отслеживанию долгов физических и юридических лиц. Это полномочия Федеральной службы...